吉林省江源区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试【考点提分】.docx

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吉林省江源区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试【考点提分】

第I部分单选题（100题）

1.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
答案：C

2.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状确定权利归属。
A:个人优先
B:国家集体优先
C:后者优先
D:前者优先
答案：C

3.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
D:集体所有土地的推定原则
答案：D

4.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
D:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
答案：D

5.地权最核心的部分是（）。
A:所有权
B:地役权
C:抵押权
D:使用权
答案：A

6.回归后，香港的土地属于（）所有。
A:个人
B:香港政府
C:英王
D:国家
答案：D

7.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法》
C:《土地管理法实施细则》
D:《城市郊区土地改革条例》
答案：B

8.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:诉讼
C:政府
D:民事
答案：C

9.“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。
A:《荷兰民法典》
B:《法国民法典》
C:《日本民法典》
D:《德国民法典》
答案：C

10.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权是物权，故具有永久性
B:抵押权不受诉讼时效的限制
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
答案：D

11.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

12.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
B:具有较高的法律政策水平
C:具有较高的专业水平
D:具有处理实际问题的能力
答案：C

13.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权是法定的，而质押是约定的
B:两者都可以以动产权利为标的
C:留置权与质押并存时，留置权优先
D:留置权与质押并存时，效力相同
答案：A

14.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：A

15.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:由土地局代表国家行使所有权
B:一般是正在使用的土地
C:主要用于公共目的
D:包括尚未开发利用的土地
答案：C

16.集体土地所有权主体是（）。
A:村委会
B:农民集体
C:村民小组
D:农村集体经济组织
答案：B

17.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:10日
B:20日
C:5日
D:15日
答案：D

18.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者有效，后者无效
B:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效
答案：D

19.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宪法》及其修正案
B:《宅地法》
C:《国家住宅法》
D:《行政程序法》
答案：C

20.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满