2024年江苏省广陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全加答案下载.docx

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2024年江苏省广陵区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库大全加答案下载

第I部分单选题（100题）

1.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:有偿使用和无偿划拨
B:低价转让
C:无偿使用
D:有偿转让
答案：A

2.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒山
C:荒岩
D:荒丘
答案：C

3.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:两
C:三
D:一
答案：B

4.关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）
A:实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
B:实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
C:实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿
D:无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
答案：A

5.土地抵押权终止后，应当（）。
A:抵押权人为抵押人提供同等价值的担保
B:要提前办理登记手续
C:依照规定办理注销抵押手续
D:要提前清偿所担保的债权
答案：C

6.香港土地批租授予一般用地者（）的权利。
A:租业权
B:地上权
C:物业权
D:永业权
答案：A

7.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:不按照批准的用途使用土地的
B:村民投票表决反对使用权人使用的
C:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
答案：B

8.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
答案：C

9.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:5
B:15
C:10
D:30
答案：B

10.没收的对象为（）。
A:集体的土地
B:农民的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:个人的土地
答案：C

11.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:个人
C:单位
D:国家
答案：A

12.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及铁路部门的土地权属争议
B:涉及邮政部门的土地权属争议
C:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：B

13.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:可以办理登记
D:应当办理登记
答案：D

14.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
B:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
C:承租人擅自改变土地用途的
D:承租人申请续期未获批准的
答案：D

15.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地混合所有
B:土地国家所有
C:土地私有
D:土地集体所有
答案：C

16.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:1
B:4
C:2
D:3
答案：C

17.下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。
A:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租
C:不得单独抵押
D:乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权
答案：D

18.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:名誉权
C:债权
D:物权
答案：B

19.我国土地利用权体系的核心权利是（）。
A:集体土地所有权
B:国有土地所有权
C:土地租赁权
D:土地使用权
答案：D

20.征收与征用两者的主要区别体现在（）。
A:是无偿还是有偿
B:被征者是否能够拒绝
C:行为是否导致土地所有权的变化
D:行为的主体不同
答案：C

21.征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳（）。
A:新菜地开发建设基金
B:土地建设基金
C:土地开发基金
D:土地出让金
答案：A

22.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:市级以上人民政府