广东省连州市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及一套完整答案.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

广东省连州市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题及一套完整答案

第I部分单选题（100题）

1.因土地侵权纠纷起诉的，人民法院（）。
A:应告知其先申请行政处理
B:应告知其先通过协商方式处理
C:若被侵权人对行政调处不服的，应以处理争议的政府为被告提起民事诉讼
D:可以直接受理
答案：D

2.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地国家所有
C:土地集体所有
D:土地混合所有
答案：A

3.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:所有权
B:收益权
C:抵押权
D:使用权
答案：A

4.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:乡(镇)人民政府
C:县级人民政府
D:农村集体经济组织
答案：D

5.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:《物权法》专门规定了空间权
B:有专门的立法
C:尚未涉及
D:《中华人民共和国防空法》中有所规定
答案：D

6.下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。
A:出让国有建设用地使用权的主体是一般主体
B:境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体
C:外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份
D:外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同
答案：D

7.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:主要用于被征地农户
B:主要由集体经济组织使用
C:主要用于农村集体组织的公共设施建设
D:由村民会议讨论决定
答案：A

8.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对处分行为的同意权
B:追及权
C:对抵押物不法妨碍的排除权
D:限制权
答案：A

9.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
B:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
C:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：C

10.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级人民政府
C:县级以上人民政府
D:省级土地管理部门
答案：C

11.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
B:按村委会规定的用地面积标准
C:按当地政府规定的户用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

12.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:46年
C:44年
D:42年
答案：C

13.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级政府土地管理部门
B:国务院
C:国家土地管理部门
D:市、县级人民政府
答案：A

14.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
B:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
C:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
D:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：C

15.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用招标的方式
B:利用拍卖的方式
C:同于土地使用权的取得方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：C

16.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相分离
B:所有权与使用权相统一
C:集体所有
D:不可交易性
答案：A

17.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
C:破产人所欠税款
D:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
答案：C

18.在国有土地因重复征用或重复划拨引起的土地争议中，应本着（）的原则，按土地利用现状