2024陕西省安塞区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库加答案下载.docx

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2024陕西省安塞区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库加答案下载

第I部分单选题（100题）

1.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:十五
B:五
C:十
D:二十
答案：A

2.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
D:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
答案：D

3.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地征用
C:农用地转用
D:农用地出让
答案：C

4.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《国家住宅法》
C:《行政程序法》
D:《宪法》及其修正案
答案：B

5.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:省人民政府
B:直辖市政府
C:自治区政府
D:国务院
答案：D

6.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：A

7.土地承包经营权的登记（）。
A:具有使得行为生效的效力
B:具有对抗善意第三人的效力
C:属于法律的强行性规定
D:是获得土地承包经营权的前提
答案：B

8.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:物权
C:财产权
D:债权
答案：B

9.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:向人民法院提起民事诉讼
B:以处理争议的政府为被告
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为第三人
答案：B

10.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
D:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
答案：D

11.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
C:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
D:最高额抵押权消灭
答案：C

12.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:土地所有人
B:抵押权人
C:双方约定的第三人
D:抵押人
答案：D

13.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:加强对国土资源的行政管理
B:加大对破坏土地违法行为的打击力度
C:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
D:土地资源收为国有
答案：C

14.美国的土地所有制包括（）。
A:土地公有制
B:土地政府所有制和土地私有制
C:土地私有制
D:土地集体所有制
答案：B

15.以下说法错误的是（）。
A:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
B:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
C:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
D:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
答案：A

16.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
C:登记要件主义
D:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
答案：D

17.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:12个月
B:3个月
C:1个月
D:6个月
答案：D

18.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1986
B:1956
C:1967
D:1982
答案：D

19.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:有专门的立法
B:尚未涉及
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:《物权法》专门规定了空