江西省上饶县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案（典型题）.docx

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江西省上饶县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题王牌题库带答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:划拨
C:出资
D:租赁
答案：B

2.国有土地使用权出让时，经有批准权的人民政府批准，由（）作为国有土地所有者代表实施。
A:市、县级人民政府
B:国家土地管理部门
C:市、县级政府土地管理部门
D:国务院
答案：C

3.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:市人民政府
B:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

4.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴
B:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
C:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
D:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
答案：D

5.租赁的最长期限是（）。
A:15年
B:20年
C:25年
D:10年
答案：B

6.关于建设用地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A:转让方式包括买卖、赠与或者互易等
B:转让合同是一种权利义务的概括转让合同
C:需要满足一些法定条件，否则转让无效
D:是一种非要式行为
答案：D

7.蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。
A:蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B:小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
C:如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
D:开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
答案：D

8.在我国，城市的土地属于（）所有。
A:农村集体
B:单位
C:国家
D:个人
答案：C

9.某农户与乡政府签订承包合同，承包一千亩国有荒山进行植树造林，承包期内，该农户对该块荒山享有（）。
A:国有土地使用权
B:土地所有权
C:租赁权
D:承包经营权
答案：D

10.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:可予以撤销
B:有效
C:效力待定
D:无效
答案：D

11.乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。
A:不予确定，返还农民集体，另行安排使用
B:不予确定，国家收回
C:应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费
D:应予确定，不需缴纳土地闲置费
答案：A

12.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:乡镇集体经济组织
B:村民小组
C:村民委员会
D:村集体经济组织
答案：A

13.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不少于五年
B:不少于三年
C:不超过三年
D:不超过五年
答案：D

14.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:草地的承包期为三十年至六十年
B:特殊林木的林地承包期可长于七十年
C:耕地的承包期为三十年
D:林地的承包期是三十年至七十年
答案：A

15.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:适用于连续性交易
C:只适用于借款合同
D:只适用于借款合同与票据合同
答案：B

16.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:典权
B:信托特权
C:永佃权
D:耕作权
答案：B

17.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记要件主义
C:登记对抗主义和登记要件主义
D:意思表示主义
答案：A

18.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:自动消灭
B:以出让方式处置
C:再次划拨给其他单位使用
D:直接由国家收回
答案：B

19.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:乡人民政府
C:村委会
D:县级以上人民政府
答案：D

20.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:直接将土地使用权转批给他人
C:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
D:无偿收回土地使用权
答案：D

21.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:出让土地使用权
B:划拨土地使用权
C:租赁土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案