湖南省道县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库【含答案】.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖南省道县整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试通关秘籍题库【含答案】

第I部分单选题（100题）

1.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:大大提高
C:不会降低
D:不因征地而降低
答案：D

2.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:支配权
答案：D

3.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:挂牌
B:划拨
C:招标
D:拍卖
答案：B

4.根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。
A:抵押
B:作价出资
C:租赁
D:入股和划拨
答案：A

5.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:使用权
B:转让权
C:所有权
D:收益权
答案：C

6.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:排他性财产权
B:请求权
C:对世权
D:支配权
答案：A

7.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级土地管理部门
C:省级人民政府
D:县级以上土地管理部门
答案：A

8.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:所有权与使用权相统一
B:不可交易性
C:所有权与使用权相分离
D:集体所有
答案：C

9.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:日本法
B:德国法
C:英国法
D:罗马法
答案：D

10.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:稀缺性
D:社会资源
答案：D

11.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议处理暂行办法》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

12.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权具有一定的期限
B:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
答案：D

13.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:屯田
B:露田
C:桑田
D:井田
答案：A

14.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:甲村
B:乙村
C:国营农场
D:国家
答案：D

15.在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）
A:无；无
B:有；无
C:无；有
D:有；有
答案：B

16.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。
A:效力待定
B:无效
C:有效
D:约定年限部分无效
答案：D

17.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:20日
D:25日
答案：B

18.下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。
A:权利人不得将土地用于经营活动
B:权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易
C:乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权
D:乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途
答案：C

19.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:个人
C:发现者
D:国家
答案：D

20.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:土地征用协议及批准文件
B:原《集体土地使用证》
C:转移协议批准文件
D:集体土地使用权转移协议
答案：A

21.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:改组或改造为有限责任公司
C:改组或改造为国有独资公司
D:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
答案：B

22.根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的