北京市密云区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（B卷）.docx

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北京市密云区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.均田制结束于（）。
A:宋太祖时期
B:隋炀帝时期
C:唐玄宗时期
D:唐德宗时期
答案：D

2.（）确立了城市土地国有、农村土地集体所有的土地所有制。
A:《土地管理法》
B:《农村人民公社工作条例修正草案》
C:《国家建设征用土地办法》
D:1982年《宪法》
答案：D

3.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:支配权
C:请求权
D:排他性财产权
答案：D

4.下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。
A:集体建设用地使用权在权能上具有完整性
B:权利主体具有任意性
C:公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承
D:集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏
答案：C

5.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地使用权出让
B:保留划拨国有土地使用权
C:国有土地征收为集体土地
D:国家以土地使用权作价入股
答案：C

6.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
B:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
C:两者解决方式有所不同
D:两者的处理结果不同
答案：B

7.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
B:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:交易受到严格限制
答案：A

8.土地抵押权的实现条件是（）。
A:债务履行期届满已受清偿
B:债务未到期未受清偿
C:债务履行期满债权未受清偿
D:债务履行期届满
答案：C

9.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
B:直接将土地使用权转批给他人
C:无偿收回土地使用权
D:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
答案：C

10.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由（）规定。
A:省级人民政府
B:省国土资源管理部门
C:国务院
D:市级人民政府
答案：A

11.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:国家土地的所有权是不可转让的
B:集体土地的所有权性质是不可改变的
C:国家土地的所有权是不可改变的
D:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
答案：B

12.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:有偿使用土地制
B:地权限制
C:出租地下管线埋设权
D:土地使用制度
答案：B

13.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权属于所有权
B:土地承包经营权属于用益物权
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:用益物权是对标的物的有形支配
答案：A

14.（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。
A:抵押物上不存在其他权利
B:登记
C:抵押合同
D:抵押人对标的物享有处分权
答案：C

15.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:个人所有
C:国家和集体所有
D:国家所有
答案：C

16.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:国家
B:土地使用权人
C:土地所有权人
D:农村集体成员
答案：C

17.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丙优先于丁受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：B

18.对于土地征收所获得的土地补偿费的用途，应当（）。
A:由村民会议讨论决定
B:主要由集体经济组织使用
C:主要用于被征地农户
D:主要用于农村集体组织的公共设施建设
答案：C

19.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:经过批准可以
C:不能
D:根据双方约定确定是否可以
答案：C

20.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:土地所有者
C:土地使用者
D:乡政府
答案：B

21.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:法律
B:交易
C:公信
D:登记
答案：C

22.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生