山西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库及参考答案（黄金题型）.docx

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山西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库及参考答案（黄金题型）

第I部分单选题（100题）

1.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C:土地抵押权的权利客体没有限制性
D:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
答案：C

2.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:乡镇企业、村企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:外资企业建设用地使用权
答案：B

3.自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。
A:村民集体
B:生产队农民集体
C:生产队
D:村民委员会
答案：B

4.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:应当给予全额补偿
B:应当给予适当补偿
C:可以根据具体情况决定是否给予补偿
D:不予补偿
答案：B

5.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:耕地的承包期为三十年
B:林地的承包期是三十年至七十年
C:特殊林木的林地承包期可长于七十年
D:草地的承包期为三十年至六十年
答案：D

6.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。
A:土地使用者
B:农村集体经济组织
C:国家
D:土地转让者
答案：C

7.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:王某有权要求刘某回避
B:刘某应当申请回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:张某应当回避
答案：D

8.在已经设定土地使用权及其他权利的土地上（）。
A:明确空间使用范围
B:可以转让空间使用权
C:仍可以设定空间使用权
D:不可以再设定空间使用权
答案：C

9.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:地役权
C:借用权
D:地上权
答案：C

10.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:有所提高
B:不会降低
C:不因征地而降低
D:大大提高
答案：C

11.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:请求权
C:支配权
D:排他性财产权
答案：D

12.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:宋代
B:唐代
C:明清
D:清末
答案：C

13.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市郊区的土地属于国家所有
B:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
C:国有土地的性质不得改变
D:城市土地国有化
答案：D

14.如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。
A:需要重新进行土地抵押登记
B:消灭
C:不受法律保护
D:成为无担保债权
答案：D

15.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应适用司法程序
B:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应适用行政程序
答案：C

16.通过挂牌方式出让国有建设用地使用权，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前（）天。
A:2
B:1
C:4
D:3
答案：A

17.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:定金
B:保证
C:质押
D:流质
答案：D

18.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：A

19.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:典权
D:相邻权
答案：B

20.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解达成协议的，应当制作调解书
B:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
C:调解应当符合自愿、合法的原则
D:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
答案：B

21.有关建设用地使用