浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库带答案（巩固）.docx

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浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试真题题库带答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:担保物权和用益物权
B:自物权与他物权
C:主物权与从物权
D:动产物权与不动产物权
答案：D

2.下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A:抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
B:抵押权是物权，故具有永久性
C:抵押权受到除斥期间的限制
D:抵押权不受诉讼时效的限制
答案：A

3.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
D:《土地管理法》
答案：C

4.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
B:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
答案：D

5.空间使用权的取得方式是（）。
A:利用拍卖的方式
B:同于土地使用权的取得方式
C:利用招标的方式
D:不同于土地使用的取得方式
答案：B

6.不属于财产权的是（）。
A:债权
B:物权
C:准物权
D:名誉权
答案：D

7.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:出让土地使用权
C:划拨土地使用权
D:国有土地使用权作价入股
答案：C

8.下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A:在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
B:集体建设用地使用权不包含处分权
C:集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D:集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
答案：B

9.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《高级农业生产合作社示范章程》
C:《宪法》
D:《农村土地承包经营法》
答案：B

10.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:使用价值
B:剩余价值
C:交换价值
D:价值
答案：A

11.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
B:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
C:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
D:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
答案：D

12.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《城市房地产管理法》
C:《土地管理法》
D:《土地登记条例》
答案：A

13.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:居住用地70年
B:工业用地50年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：C

14.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:涉及铁路部门的土地权属争议
D:涉及邮政部门的土地权属争议
答案：D

15.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:推定形式
B:默示形式
C:书面形式
D:口头形式
答案：C

16.下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。
A:承租人申请续期未获批准的
B:承租人擅自改变土地用途的
C:承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的
D:政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的
答案：A

17.下列各项属于国家所有的土地的是（）。
A:自留地和自留山
B:城市郊区土地
C:农村宅基地
D:城市市区土地
答案：D

18.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:具有无偿性
答案：C

19.下列选项中不属于国家土地所有权客体的是（）。
A:国家未