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整理广东省武江区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版带答案（典型题）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:无需办理登记
B:应当办理登记
C:可以办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：B

2.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:保证
B:质押
C:定金
D:流质
答案：D

3.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:可以是无期限的租赁
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：C

4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:应当督促其按照市场价格转让
B:无权干涉
C:可以收回该土地使用权
D:有优先购买权
答案：D

5.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:国务院国土资源部
C:省级国土资源管理部门
D:市、县土地管理局
答案：A

6.集体土地使用权是（）。
A:财产权
B:自物权
C:担保物权
D:用益物权
答案：D

7.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:一
B:两
C:三
D:半
答案：B

8.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:县农机厂
B:上坡村农民个人
C:上坡村
D:国家
答案：D

9.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:解除合同
C:要求土地管理部门必须继续履行原合同
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：C

10.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:土地允许私人所有
B:国有土地使用费税制度的确立
C:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
D:国有土地使用权出让和转让制度的确立
答案：B

11.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:美国有关空间权制度的成文法相当发达
B:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
答案：C

12.不属于财产权的是（）。
A:准物权
B:物权
C:债权
D:名誉权
答案：D

13.甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。
A:该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效
B:该抵押合同无效
C:该抵押合同有效
D:该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效
答案：A

14.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
B:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
C:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
D:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
答案：C

15.下列说法不正确的是（）。
A:土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实
B:我国土地登记制度采取实质主义的登记体例
C:土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
D:为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查
答案：D

16.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡土管所
B:省国土资源行政主管部门
C:县级人民法院
D:乡人民政府
答案：D

17.若当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押，则下列说法正确的是（）。
A:土地使用权部分的抵押无效
B:土地使用权部分与农作物部分的抵押均有效
C:土地使用权部分与农作物部分的抵押均无效
D:农作物部分的抵押无效
答案：A

18.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:经国务院批准设立的国家控股公司
C:作为国家授权投资机构的集团公司
D:改组后的新设企业
答案：D

19.按国