内部使用湖南省保靖县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（夺冠系列）.docx

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内部使用湖南省保靖县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题题库（夺冠系列）

第I部分单选题（100题）

1.（）有权出让国有土地使用权。
A:国家
B:境内外法人、非法人组织及自然人
C:地方政府
D:省级土地管理部门
答案：A

2.集体土地使用权是（）。
A:担保物权
B:自物权
C:用益物权
D:财产权
答案：C

3.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:国有土地所有权
B:无人使用的荒地使用权
C:无人使用的国有空地
D:集体土地使用权
答案：D

4.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:无效
答案：D

5.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:无效
C:可予以撤销
D:效力待定
答案：B

6.出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A:第三人
B:出租人
C:出让人
D:承租人
答案：B

7.下列关于村民小组与集体土地所有权的说法中，不正确的是（）。
A:村民小组是指行政村内的由村民组成的自治组织
B:将村民小组一级集体土地所有权确定为集体土地所有权的最基本形态是比较适宜的
C:村民小组享有土地所有权有严格的条件限制
D:村民小组具有一定的自治权
答案：B

8.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《关于公路上空间运输的法律》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《俄克拉荷马州空间法》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：B

9.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:国有企业建设用地使用权
B:外资企业建设用地使用权
C:集体企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

10.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
B:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
C:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
D:原抵押合同继续有效
答案：D

11.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:必须领有国有土地使用证
B:原土地使用者不受限制
C:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
答案：B

12.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地所有权
B:空间权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

13.在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。
A:不少于两个
B:只有一个
C:不多于三个
D:不少于五个
答案：B

14.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:交易受到严格限制
D:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
答案：B

15.《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（）。
A:登记要件主义
B:登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外
C:登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外
D:登记生效主义
答案：B

16.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:不可替代性
B:最基本的生产资料
C:稀缺性
D:社会资源
答案：D

17.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：B

18.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是