广东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附参考答案（轻巧夺冠）.docx

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广东省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附参考答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.（）是自物权。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:租赁权
答案：C

2.下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。
A:出让
B:租赁
C:出资
D:划拨
答案：D

3.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宪法》及其修正案
B:《宅地法》
C:《国家住宅法》
D:《行政程序法》
答案：C

4.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:对其进行处罚
B:运用职权宣布转让无效
C:无权干涉
D:行使优先购买权
答案：D

5.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:国有土地所有权
C:无人使用的国有空地
D:集体土地使用权
答案：D

6.1989年制定，于1994年修改的（）在国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权和土地他项权利方面作了较为具体的规定。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《村镇建房用地管理条例》
C:《土地管理法》
D:《国家建设征用土地条例》
答案：A

7.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的
B:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
C:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
D:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
答案：D

8.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据土地利用现状
B:根据政策要求
C:先前的使用者
D:后来的使用者
答案：D

9.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:安置补助费只能直接支付给被安置人
B:青苗补偿费归其所有权人
C:地上附着物补偿费归其所有权人
D:土地补偿费归土地所有权人
答案：A

10.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:效力待定
B:有效
C:无效
D:可予以撤销
答案：C

11.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:甲农村集体经济
B:乙企业
C:丙非法人联营企业
D:甲农村集体经济与乙企业
答案：A

12.通过补交出让金而取得原为划拨国有土地使用权的宜采（）的方式。
A:挂牌出让
B:拍卖出让
C:双方协议出让
D:招标出让
答案：C

13.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村集体经济组织
B:乡镇集体经济组织
C:村民小组
D:村民委员会
答案：B

14.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1986年至今
B:1982年～1986年
C:1962年～1982年
D:1950年～1962年
答案：D

15.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:经过有权机关追认后有效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:无效
D:有效，但是应当将相关程序补正
答案：C

16.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:征购
C:没收
D:征收
答案：A

17.我国的土地所有权有（）种形式。
A:三
B:一
C:两
D:四
答案：C

18.下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。
A:划拨国有建设用地使用权都是无偿的
B:有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性
C:划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制
D:交易受到严格限制
答案：B

19.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:60日
B:30日
C:10日
D:90日
答案：B

20.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:国家
B:村农民集体
C:村民委员会
D:乡政府
答案：B

21.（）有权出让国有土地使用权。
A:地方政府
B:省级土地管理部门
C:境内外法人、非法人组织及自然人
D:国家
答案：D

22.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》