云南省富源县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带下载答案.docx

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云南省富源县历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库带下载答案

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:土地使用权的使用期限超过四十年
D:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
答案：D

2.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:省人民政府土地管理部门
B:国家土地管理局
C:省人民政府
D:国务院
答案：B

3.天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。
A:40年
B:36年
C:35年零6个月
D:70年
答案：C

4.集体土地未经依法征收，（）。
A:可以用于商业性房地产开发
B:可以挪作他用
C:不得用于商业性房地产开发
D:可以转让
答案：C

5.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:①④②⑤③
C:⑤①②③④
D:①⑤④②③
答案：A

6.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
C:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
D:同时抵押
答案：D

7.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:县农机厂
B:上坡村农民个人
C:上坡村
D:国家
答案：D

8.下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。
A:建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立
B:设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记
C:取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同
D:建设用地使用权自登记时设立
答案：A

9.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
答案：C

10.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:提前收回出让国有建设用地使用权
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:土地灭失
D:国有建设用地续期申请获得批准
答案：D

11.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
B:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
C:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：A

12.下列土地权利中，（）不得抵押。
A:土地承包经营权
B:所有权
C:地役权
D:建设用地使用权
答案：B

13.我国大陆立法对对空间权的态度是（）。
A:尚未涉及
B:《物权法》专门规定了空间权
C:《中华人民共和国防空法》中有所规定
D:有专门的立法
答案：C

14.下列关于国家征收土地的正确表述是（）。
A:土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施
B:《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施
C:国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有
D:解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺
答案：A

15.下列关于集体“四荒”土地的说法，不正确的是（）。
A:其使用权最长不得超过30年
B:包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩
C:使用权可以继承、转让、抵押或参股联营
D:同等条件下，本集体组织成员有对其的优先承包权
答案：A

16.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

17.关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度，下列说法错误的是（）。
A:承办人是否回避，由受理案件的国土资源行政主管部门决