2024年浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（全国使用）.docx

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2024年浙江省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（全国使用）

第I部分单选题（100题）

1.空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。
A:空间部分处分权
B:空间所有权
C:空间收益权
D:集体所有权
答案：B

2.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:县人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

3.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《宅地法》
B:《国家住宅法》
C:《行政程序法》
D:《宪法》及其修正案
答案：B

4.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:合同成立即生效
B:意思主义
C:登记对抗主义
D:登记生效主义
答案：D

5.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

6.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:土地承包经营权
B:空间权
C:抵押权
D:地役权
答案：B

7.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
B:调查中实行举证责任倒置
C:承办人可以向有关单位和个人调查取证
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：C

8.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:权利内容的特定性
B:可以分层设立
C:空间的无限性
D:权能的差别性
答案：C

9.下列关于土地承包经营权的承包期的说法，错误的是（）。
A:林地的承包期是三十年至七十年
B:耕地的承包期为三十年
C:草地的承包期为三十年至六十年
D:特殊林木的林地承包期可长于七十年
答案：C

10.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
B:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
C:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
D:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
答案：A

11.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:永佃权
B:建设用地使用权
C:土地承包经营权
D:宅基地使用权
答案：A

12.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:用地者违约
B:用地者违法
C:公共利益的需要
D:不可抗力
答案：D

13.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人之间
B:单位与单位之间
C:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
D:个人与单位之间法规
答案：C

14.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者
B:当地政府
C:只能是集体土地所有者的代表
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

15.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:10
C:15
D:5
答案：A

16.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《土地权属争议处理暂行办法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

17.（）是对土地实施事实变化行为或者法律变化行为的权能。
A:处分权能
B:使用权能
C:占有权能
D:收益权能
答案：A

18.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地上或者地下
B:地上、地下、地中
C:地中、地下
D:地表、地层
答案：A

19.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丁优先于乙受偿
C:丁优先于丙受偿
D:丙优先于丁受偿
答案：D

20.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。
A:侵占、挪用
B:占有
C:侵占、使用
D:使用
答案：A

21.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:地役权
C:典权
D:永