广东省赤坎区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（名师推荐）.docx

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广东省赤坎区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（名师推荐）

第I部分单选题（100题）

1.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“五级所有、人为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“二级所有、村为基础”
答案：B

2.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:国土资源部
C:市人民政府
D:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
答案：A

3.如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的，土地使用权上的抵押权实现后，该租赁合同（）。
A:无效
B:效力待定
C:继续有效
D:消灭
答案：C

4.一定范围内的土地被几个单位重复征用的，先前的使用者征而未用使土地造成闲置的，土地应当归（）使用。
A:根据土地利用现状
B:后来的使用者
C:根据政策要求
D:先前的使用者
答案：B

5.地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。
A:地方人民代表大会的授权
B:所有权代表的资格
C:中央政府的授权
D:全国人大常委会的授权
答案：C

6.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:在本行政区域内有较大影响的
B:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
C:跨县级行政区域的
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：C

7.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:县人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：D

8.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
B:经过有权机关追认后有效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:无效
答案：D

9.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地登记
C:土地利用
D:土地归属
答案：A

10.下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。
A:土地使用制度
B:出租地下管线埋设权
C:有偿使用土地制
D:地权限制
答案：D

11.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1974
C:1972
D:1971
答案：C

12.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:三
B:一
C:半
D:两
答案：D

13.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
B:长期闲置土地
C:将土地使用权转包
D:擅自改变土地用途
答案：C

14.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自6月23日设立
B:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
C:建设用地使用权自6月25日设立
D:建设用地使用权自7月2日设立
答案：D

15.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
答案：D

16.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:十五倍
C:十倍
D:三十倍
答案：B

17.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
答案：C

18.不能证明属于乡(镇)农民集体所有或村民小组农民集体所有的集体土地，应依法确认给（）所有
A:乡政府
B:村民委员会
C:国家
D:村农民集体
答案：D

19.划拨国有建设用地使用权，土地使用者需经（）依法批准。
A:县级以上土地主管部门
B:县级以上人民政府
C:市级以上土地主管部门
D:乡级以上人民政府
答案：B

20.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:土地的用途是从事农业生产经营活动
B:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
C:权利取得的基本程序是依法审批
D: