历年河北省海兴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全精编答案.docx

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历年河北省海兴县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全精编答案

第I部分单选题（100题）

1.下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。
A:划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
B:划拨国有土地使用权的取得受范围限制
C:划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利
D:城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
答案：C

2.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:公示
B:交付
C:公告
D:展示
答案：A

3.关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。
A:都是为了公共利益需要
B:都要经过法定程序
C:都是所有权的改变
D:都要依法给予补偿
答案：C

4.土地抵押权自（）时终止。
A:抵押合同终止
B:抵押权实现
C:办理注销登记
D:抵押权消灭
答案：C

5.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:19世纪末20世纪初
C:20世纪中叶
D:十八世纪中叶
答案：B

6.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:农民
B:个人
C:集体
D:国家
答案：C

7.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:应当督促其按照市场价格转让
B:可以收回该土地使用权
C:有优先购买权
D:无权干涉
答案：C

8.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:收益权
B:处分权
C:使用权
D:占有权
答案：B

9.下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。
A:权利取得的基本程序是依法审批
B:权利主体是乡镇企业
C:土地的用途是从事农业生产经营活动
D:权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资
答案：C

10.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:不可抗力
C:用地者违约
D:用地者违法
答案：B

11.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:效力待定
C:无效
D:可予以撤销
答案：C

12.乡镇企业建设用地使用权的取得，由（）批准。
A:乡级人民政府
B:市级土地行政主管部门
C:县级土地行政主管部门
D:县级以上人民政府
答案：D

13.下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。
A:质权
B:抵押权
C:留置权
D:建设用地使用权
答案：B

14.在美国，根据（）空间权得以成为抵押权的标的。
A:《行政程序法》
B:《国家住宅法》
C:《宪法》及其修正案
D:《宅地法》
答案：B

15.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:抵押权人
B:土地所有人
C:抵押人
D:双方约定的第三人
答案：C

16.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:地上附着物和青苗的所有者
C:土地征收人
D:土地征用人
答案：B

17.下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。
A:土地抵押权的权利客体没有限制性
B:土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在
C:土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
D:土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身
答案：A

18.香港的土地租用是（）。
A:除约翰大教堂以外，都是有偿的
B:有偿的
C:无偿的
D:可以是有偿的，也可以是无偿的
答案：D

19.农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。
A:农村集体经济组织
B:农村集体经济组织与农民个人共同
C:农民个人
D:村民小组
答案：A

20.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:露田
B:屯田
C:桑田
D:井田
答案：B

21.在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。
A:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资
B:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金
C:破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险
D:破产人所欠税款
答案：D

22.在城市建成区内存在农村集体经济组织，其拥有的土地全部变为建设用地，国家可依法将农民集体经济组织全部成员转为城镇居民，原土地由其继续使用，则用地者对该幅土地享有（）国有土地使用权。
A:租赁
B:城市私房用地
C:出让
D:划拨
答案：D

23.下列关于所有权权能中的“处