2024年甘肃省麦积区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案【实用】.docx

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2024年甘肃省麦积区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案【实用】

第I部分单选题（100题）

1.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
B:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C:村集体可以征收张某的土地
D:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
答案：B

2.土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A:多次审查
B:实质审查
C:形式审查
D:一次性审查
答案：B

3.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:无效
B:有效
C:可撤销
D:效力待定
答案：A

4.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:借用权
B:地上权
C:典权
D:地役权
答案：A

5.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1950年～1962年
C:1986年至今
D:1962年～1982年
答案：D

6.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:收益权
B:抵押权
C:所有权
D:使用权
答案：C

7.由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是（）。
A:国家应当给予全部补偿
B:承租人享有优先租赁权
C:国家应当给予相应补偿
D:国家应当无偿收回，不给予任何补偿
答案：D

8.中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A:国土资源部
B:国务院
C:省级人民政府
D:市级以上人民政府
答案：B

9.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:社会—政治综合体
C:自然—政治综合体
D:社会—经济综合体
答案：A

10.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:四至六倍
B:六至十倍
C:一至三倍
D:十倍以上
答案：A

11.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:唐代
B:宋代
C:明清
D:清末
答案：C

12.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:个人公有制
C:公有制
D:私有制
答案：C

13.依物权标的不同，可以将物权分为（）。
A:主物权与从物权
B:动产物权与不动产物权
C:自物权与他物权
D:担保物权和用益物权
答案：B

14.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地所有权
B:土地租赁权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

15.下列各项中，（）可以抵押。
A:耕地承包经营权
B:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
C:宅基地使用权
D:农村土地所有权
答案：B

16.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:仲裁
B:诉讼
C:调解
D:行政复议
答案：C

17.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归甲村集体所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:归乙城镇集体所有
答案：A

18.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:地上权
B:地役权
C:典权
D:永佃权
答案：D

19.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地利用
C:土地归属
D:土地登记
答案：A

20.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的法律政策水平
B:具有处理实际问题的能力
C:具有较高的专业水平
D:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
答案：C

21.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:46年
C:42年
D:44年
答案：D

22.下列权利属于从物权的是（）。
A:抵押权
B:所有权
C:宅基地