广东省郁南县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带解析答案.docx

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广东省郁南县2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题题库带解析答案

第I部分单选题（100题）

1.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:收益权
B:使用权
C:抵押权
D:所有权
答案：D

2.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:未导致土地受损的，无须给予补偿
B:及时返还，并给予赔偿
C:导致土地受损的，国家给予赔偿
D:及时返还，并给予补偿
答案：D

3.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
B:只适用于借款合同与票据合同
C:适用于连续性交易
D:只适用于借款合同
答案：C

4.张某和李某二人签订了一房屋买卖合同，根据规定，房屋所有权自（）时发生转移。
A:二人口头意思表示一致
B:交付钥匙
C:在相关部门登记
D:二人在合同上签字
答案：C

5.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:青苗补偿费归其所有权人
B:土地补偿费归土地所有权人
C:安置补助费只能直接支付给被安置人
D:地上附着物补偿费归其所有权人
答案：C

6.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:地役权
C:留置权
D:典权
答案：C

7.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:5日
C:20日
D:10日
答案：A

8.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。
A:抵押权自签订抵押合同时生效
B:以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
C:正在建造的建筑物不得设定抵押
D:对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
答案：B

9.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:10
B:30
C:20
D:15
答案：B

10.空间权的概念出现于（）。
A:19世纪末20世纪初
B:20世纪中叶
C:十八世纪中叶
D:罗马法时期
答案：A

11.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:土地占有者
B:乡政府
C:土地所有者
D:土地使用者
答案：C

12.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:土地承包经营权
B:建设用地使用权
C:空间权
D:土地所有权
答案：C

13.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:42年
C:46年
D:44年
答案：D

14.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:没收
B:征收、没收
C:征收
D:征购
答案：C

15.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:地方政府
B:国务院
C:市县级政府土地管理部门
D:经委托的国有股权持股单位
答案：D

16.《土地改革法》建立的是（）。
A:国家土地所有制
B:农民集体土地所有制
C:农民土地所有制
D:混合土地所有制
答案：C

17.下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A:由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B:耕作权人违反有关义务或限制
C:耕作权人弃耕的
D:耕作权人出租耕作权的
答案：D

18.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④⑤②③
B:①⑤④②③
C:①④②⑤③
D:⑤①②③④
答案：A

19.如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。
A:领有国有土地所有证
B:经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准
C:具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
D:土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：A

20.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

21.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:10
B:3
C:7
D:5
答案：D

22.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:军队与地方单位之间土地权属争议
B:中央单位与地