历年广东省龙湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全带答案（轻巧夺冠）.docx

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历年广东省龙湖区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库大全带答案（轻巧夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
B:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
C:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
D:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
答案：B

2.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：B

3.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
D:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
答案：D

4.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对出让人和中标人均具有法律效力
C:对中标人具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：B

5.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:可以办理登记
C:无需办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：A

6.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:二者是相互独立的合同
B:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
C:债权债务合同是抵押合同的从合同
D:抵押合同是债权债务合同的从合同
答案：D

7.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:70年
C:30～50年
D:无期限限制
答案：D

8.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权自7月2日设立
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：C

9.下列各项不属于担保方式的是（）。
A:流质
B:定金
C:质押
D:保证
答案：A

10.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:个人所有
C:国家和集体所有
D:集体所有
答案：C

11.我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名义行使国有土地所有权。
A:国家
B:批准其行使的上级机关
C:国务院
D:本机关
答案：D

12.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1982年《宪法》
C:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

13.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1973
B:1974
C:1972
D:1971
答案：C

14.企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。
A:国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业
B:企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变
C:以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业
D:国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业
答案：B

15.某年2月13日，某乡政府将其所有的200亩果林发包给了张三，承包期限30年，每年承包费3000元，同日，张三预交了当年的承包费，乡政府将果林交给张三，由其进行经营。不久，乡政府改选，新乡长上任后，便撕毁了与张三的承包合同，将果林包给了李四，李四也预交了承包费，双方签订了承包经营合同。张三和李四发生纠纷，张三以乡政府发生违约，侵害其承包经营权为由提起诉讼，请求人民法院判令乡政府继续履行合同。下列说法正确的是（）。
A:张三的承包经营权由于未登记，不能获得土地承包经营权
B:乡政府擅自撕毁合同属于违约行为，应当承担违约责任
C:在承包期内，作为发包人的乡政府有权随时收回土地
D:乡政府的行为虽然违约，但张三只能要求损害赔偿，不能要求继续履行合同
答案：B

16.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按当地政府规定的户用地面积标准
B:暂按现有实际使用面积
C:按家庭人口和当地政府