山西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库及下载答案.docx

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山西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试王牌题库及下载答案

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于乡镇企业用地使用权的权利内容的是（）。
A:使用权
B:占有权
C:处分权
D:收益权
答案：C

2.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:二
C:三
D:五
答案：C

3.下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。
A:耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利
B:耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利
C:耕作权可以转让、继承
D:耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的
答案：C

4.（）是对土地所有权的错误理解。
A:空间所有权包含在土地所有权范围内
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

5.在我国，对土地实行（）。
A:国家私有制
B:公有制
C:私有制
D:个人公有制
答案：B

6.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:群体主义和自由主义
B:个人主义和自由主义
C:极端主义和自由主义
D:个人主义和极端主义
答案：B

7.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
B:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
C:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
答案：B

8.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权的使用期限超过二十年
B:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
C:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：B

9.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押只适用于贷款合同
B:最高额抵押的主合同债权不得转让
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
答案：A

10.国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。
A:租赁土地使用权
B:国有土地使用权作价入股
C:出让土地使用权
D:划拨土地使用权
答案：D

11.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:丧失了优先受偿权
B:仍然享有完全的优先受偿权
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:消灭
答案：B

12.下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。
A:承租土地提前收回，可以获得合理补偿
B:可以随意随时终止租约
C:国有土地租赁权人有优先受让权
D:承租土地使用权可以转租、转让和抵押
答案：B

13.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:土地征用协议及批准文件
C:原《集体土地使用证》
D:集体土地使用权转移协议
答案：B

14.中外双方拟组建不具备法人资格的中外合作经营企业，商定中方提供的合作条件是提供土地，作价1500万元；外方提供资金和设备，作价计3000多万元。下列表述正确的是（）。
A:该合作企业土地使用权的主体由合营合同约定
B:中外双方应按照1∶2的比例分配收益和分担亏损，不另作约定
C:该合作企业土地使用权的主体是中方企业
D:该合作企业土地使用权的主体是合营企业
答案：D

15.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:20日
B:10日
C:5日
D:15日
答案：D

16.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
B:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
C:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：C

17.下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是（）。
A:信托特权
B:耕作权
C:永佃权
D:典权
答案：A

18.1950年的《土地改革法》实行的是（）。
A:土地私有
B:土地混合所有
C:土地集体所有
D:土地国家所有
答案：A

19.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:建设用地使用权
B: