浙江省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版【能力提升】.docx

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浙江省整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题完整版【能力提升】

第I部分单选题（100题）

1.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在两个月之内申请续期
C:自动续期
D:在一个月之内申请续期
答案：C

2.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
B:《土地管理法》
C:《农村土地承包法》
D:《土地管理法实施条例》
答案：A

3.下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。
A:可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害
B:可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉
C:能够对于标的物进行法律上与事实上的处分
D:用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物
答案：C

4.地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A:地上附着物和青苗的所有者
B:土地征收人
C:土地征用人
D:土地所有权人
答案：A

5.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:登记生效主义
C:合同成立即生效
D:意思主义
答案：B

6.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:大大提高
B:不会降低
C:不因征地而降低
D:有所提高
答案：C

7.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征用
B:农用地转用
C:农用地征收
D:农用地出让
答案：B

8.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由所有人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由非所有人行使
D:只能由用益物权人行使
答案：B

9.按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。
A:永佃权
B:典权
C:地役权
D:地上权
答案：A

10.自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。
A:国有土地使用费税制度的确立
B:与国有土地使用权相关的法律制度的确立
C:国有土地使用权出让和转让制度的确立
D:土地允许私人所有
答案：A

11.沙河乡柳树村内有乡办企业一家，村办林场一片。村内的耕地，过去由生产队集体耕种，以后生产队改为组，由各级发包给本组的农户。依照法律规定，以下土地的所有权的归属认定正确的是（）。
A:乡办企业用地归沙河乡所有，林场土地归柳材村所有，耕地归各组所有
B:所有这些土地都归沙河乡所有
C:林场土地归柳树村所有，其余土地归沙河乡所有
D:乡办企业用地和林场土地归沙河乡所有，耕地归各组所有
答案：A

12.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30年
B:无期限限制
C:30～50年
D:70年
答案：B

13.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:省、自治区集体所有
B:国家
C:城市全民所有制单位
D:城市集体所有制单位
答案：B

14.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
B:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
C:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
D:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
答案：B

15.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:抵押权
C:建设用地使用权
D:土地承包经营权
答案：B

16.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:10
B:5
C:3
D:8
答案：B

17.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:集体经济组织单方决定
B:国家单方决定
C:当事人约定
D:法律规定
答案：D

18.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：D

19.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
B:《城市房地产管理法》
C:《中华人民共和国中外合资