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江西省湾里区整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试大全附参考答案（模拟题）

第I部分单选题（100题）

1.在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。
A:征用
B:征收
C:没收
D:征购
答案：A

2.《物权法》第八条规定“其他相关法律对物权另有特别规定的，依照其规定”。该规定体现了“特别法优先于一般法”的原则，但是有一个例外，该例外是（）。
A:土地管理法
B:担保法
C:城市房地产法
D:农村土地承包经营法
答案：B

3.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
C:用益物权只是所有权能的一部分权能
D:用益物权具有一定的期限
答案：B

4.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
D:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
答案：B

5.下列说法正确的是（）。
A:出质人一定是债务人
B:质押合同自出质人交付质物时生效
C:债权人不可以以股权出质设立质权
D:质权自出质人交付质物时生效
答案：D

6.在我国建立土地权利变动的公示和（）原则十分重要。
A:交易
B:登记
C:公信
D:法律
答案：C

7.甲要建一工厂，需要一块地皮，甲听说乙有一空置地皮，于是甲找到乙，请求乙将该土地使用权转让给他，乙觉得甲拟建的这一工厂很有前景，于是提出以该土地使用权作价入股，如果甲答应的话，他们应当采取（）促使该法律行为的生效。
A:书面形式
B:默示形式
C:推定形式
D:口头形式
答案：A

8.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：B

9.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
B:联邦政府有权无偿征用省公有土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：C

10.关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。
A:适用于连续性交易
B:不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权
C:只适用于借款合同与票据合同
D:只适用于借款合同
答案：A

11.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:不得抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:同时抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：C

12.国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。
A:15个月
B:6个月
C:3个月
D:10个月
答案：B

13.下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是（）。
A:按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
B:已经领取出让国有建设用地使用权证书
C:需要按照合同的约定，已经支付全部土地出让金
D:支付部分土地出让金
答案：D

14.建设用地使用权分为（）。
A:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
C:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
答案：B

15.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:县级
B:乡级
C:省级
D:市级
答案：A

16.中标通知书（）。
A:对出让人具有法律效力
B:对中标人具有法律效力
C:对出让人和中标人均具有法律效力
D:对出让人和中标人均无法律效力
答案：C

17.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
B:原土地使用者不受限制
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:必须领有国有土地使用证
答案：B

18.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑥⑤③④
B:①②⑤③⑥④
C:②①⑤⑥③④
D:②①⑤