江西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题审定版.docx

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江西省2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题审定版

第I部分单选题（100题）

1.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:不能
B:可以
C:经过批准可以
D:根据双方约定确定是否可以
答案：A

2.下列权利中，不属于用益物权的是（）。
A:土地所有权
B:宅基地使用权
C:地役权
D:国有土地使用权
答案：A

3.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：B

4.解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）
A:征用
B:征收
C:征购
D:没收
答案：D

5.土地使用权能够出租的，应当满足（）条件。
A:土地使用权人必须是具有法人资格的组织
B:土地使用权的使用期限超过二十年
C:已经按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
D:土地使用权的使用期限超过四十年
答案：C

6.集体土地使用权是（）。
A:自物权
B:担保物权
C:财产权
D:用益物权
答案：D

7.下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A:地上附着物补偿费归其所有权人
B:安置补助费只能直接支付给被安置人
C:土地补偿费归土地所有权人
D:青苗补偿费归其所有权人
答案：B

8.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨
B:保留划拨
C:补交土地出让金
D:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
答案：D

9.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:土地承包经营权合同生效
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同成立
答案：B

10.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是有期限的
B:权利的取得是有偿的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:是一种相对完整的土地权利
答案：C

11.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:典权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:留置权
答案：D

12.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:乡(镇)人民政府
B:县级人民政府国土资源行政主管部门
C:农村集体经济组织
D:县级人民政府
答案：C

13.下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。
A:因公共利益需要使用土地的
B:为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
C:划拨国有建设用地使用权的使用期限届满
D:公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的
答案：C

14.关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。
A:债权债务合同是抵押合同的从合同
B:二者是相互独立的合同
C:抵押合同无效，债权债务合同随之无效
D:抵押合同是债权债务合同的从合同
答案：D

15.土地抵押权自（）时终止。
A:办理注销登记
B:抵押权消灭
C:抵押合同终止
D:抵押权实现
答案：A

16.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:国家
C:县农机厂
D:上坡村农民个人
答案：B

17.明代国有土地的主要组成部分是（）。
A:井田
B:桑田
C:露田
D:屯田
答案：D

18.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:明清
B:唐代
C:清末
D:宋代
答案：A

19.集体土地所有权主体是（）。
A:农村集体经济组织
B:村民小组
C:村委会
D:农民集体
答案：D

20.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级人民政府
B:县级以上土地管理部门
C:县级以上人民政府
D:省级土地管理部门
答案：C

21.下列关于收益权的说法，不正确的是（）。
A:收益权是一项附属的权能
B:收益权是所有权四项权能之一种
C:收取地租的权利属于收益权
D:收益权是一项独立的权能
答案：A

22.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方