2024年江西省湖口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题A4版打印.docx

专业《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

2024年江西省湖口县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题A4版打印

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:争议双方当事人依法达成的书面协议
B:认定的事实
C:争议的事实、理由和要求
D:适用的法律、法规等依据
答案：A

2.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:集体
B:单位
C:个人
D:国家
答案：A

3.城市土地国有化是在（）年由法律固定下来的。
A:1956
B:1982
C:1967
D:1986
答案：B

4.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《土地管理法》
B:《物权法》
C:《城市房地产管理法》
D:《民法通则》
答案：B

5.集体土地使用权的客体为（）。
A:集体所有的土地
B:依法获得集体土地使用权的单位或个人
C:集体所有土地下的矿产
D:集体经济组织的成员
答案：A

6.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以侵权人为被告提起民事诉讼
B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
答案：B

7.在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。
A:1870年
B:1947年
C:1610年
D:1587年
答案：D

8.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
C:登记对抗主义
D:登记成立主义
答案：D

9.土地使用权出让最高年限由（）规定。
A:国务院
B:市人民政府
C:省﹑直辖市﹑自治区人民政府
D:国土资源部
答案：A

10.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:市级
C:乡级
D:县级
答案：D

11.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:挂牌
C:拍卖
D:招标
答案：A

12.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:两年
B:半年
C:一年
D:三年
答案：C

13.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:二十
B:十
C:五
D:十五
答案：D

14.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

15.地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。
A:地下使用者
B:空中、地面、地下使用者共同使用
C:空中使用者
D:地面使用者
答案：D

16.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
B:1982年《宪法》
C:1998年《土地管理法》
D:1988年《宪法》修正案
答案：D

17.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:县级人民法院
B:乡人民政府
C:省国土资源行政主管部门
D:乡土管所
答案：B

18.有关以股权出质的说法中错误的是（）。
A:以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记
B:以股权出质的，当事人应当订立书面合同
C:以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效
D:以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记
答案：C

19.按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。
A:乡(镇)人民政府
B:县级以上地方人民政府
C:省级人民政府
D:村民委员会
答案：B

20.我国的土地所有权有（）种形式。
A:两
B:一
C:四
D:三
答案：A

21.下列叙述有误的一项是（）。
A:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
B:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
C:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：A

22.