湖南省衡东县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全含答案（能力提升）.docx

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湖南省衡东县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全含答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。
A:处分权
B:使用权
C:收益权
D:占有权
答案：A

2.甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：
A:无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
B:甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
C:未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
D:甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
答案：C

3.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:30
C:20
D:25
答案：C

4.（）根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
A:省政府
B:国务院总理
C:国务院
D:省长
答案：C

5.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1990年
C:1991年
D:1989年
答案：B

6.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:使用权
B:收益权
C:所有权
D:处分权
答案：C

7.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:担保的范围
B:合同当事人的详细情况
C:被担保债权的种类和数额
D:债务人履行债务的期限
答案：B

8.有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。
A:不负有举证的责任
B:提交书面或者口头的申请
C:提交有关的证据材料
D:亲自申请，不能由他人代理
答案：C

9.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:20世纪中叶
C:十八世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

10.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。
A:要求债务人提前清偿债务
B:要求恢复抵押财产的价值
C:要求提供与减少的价值相应的担保
D:要求抵押人停止其行为
答案：A

11.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是（）。
A:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
C:抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押
D:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
答案：A

12.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《物权法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《土地管理法》
D:《土地权属争议调查处理办法》
答案：D

13.西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。
A:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
B:在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权
C:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权
D:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
答案：D

14.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:法律诉讼
B:协商
C:政府处理
D:行政复议
答案：D

15.下列关于没收的说法，正确的是（）。
A:对象具有不特定性
B:具有有偿性
C:改变的是物的使用权
D:主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺
答案：D

16.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
B:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
C:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
D:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
答案：B

17.下列各项中，可以成立留置权的是（）。
A:周某在李某那里订制了一幅画，到期后未支付报酬，李某拒绝交付该幅画
B:孙某委托黄某为其打造一套家具，孙某自己提供原材料，家具打造好后，孙某一直不肯支付报酬，黄某声称不支付报酬就不交付家具
C:张某趁李某不注意将其古董拿走，并声称必须归还欠款，否则不予返还
D:赵某在路上捡到钱某的身份证件，钱某索回，赵某要求拿出200元换取
答案：B

18.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些