内部使用青海省城西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版（基础题）.docx

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内部使用青海省城西区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题完整版（基础题）

第I部分单选题（100题）

1.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地使用方式使用私有的土地，土地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者的（）。
A:集体土地所有权
B:集体土地使用权
C:定年期的国有土地使用权
D:国有土地使用权
答案：D

2.20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。
A:归农民个人所有
B:国家
C:农民集体
D:权属不确定，需要重新界定
答案：C

3.张某与王某就土地权属发生争议，案件的承办人刘某是张某的儿媳妇，则下列说法错误的是（）
A:刘某应当申请回避
B:张某应当回避
C:刘某是否回避，由受理此案件的国土资源行政主管部门决定。
D:王某有权要求刘某回避
答案：B

4.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:可以请求违约赔偿
B:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
C:解除合同
D:要求土地管理部门必须继续履行原合同
答案：D

5.以下说法错误的是（）。
A:县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权
B:国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队
C:铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体
D:依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位
答案：C

6.下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。
A:划拨
B:招标
C:挂牌
D:拍卖
答案：A

7.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
B:抵押人无需领有国有土地使用证
C:有无地上建筑物不影响抵押
D:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：D

8.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45294
B:45293
C:45325
D:45355
答案：C

9.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:有效，但是应当将相关程序补正
B:经过有权机关追认后有效
C:无效
D:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
答案：C

10.下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A:集体土地的所有权性质是不可改变的
B:土地所有权的原始取得，必须经政府确认
C:国家土地的所有权是不可转让的
D:国家土地的所有权是不可改变的
答案：A

11.最高额土地抵押权的存续期间一般（）当事人约定的确定债权的期间。
A:短于
B:不等于
C:等于
D:长于
答案：D

12.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:定金
B:质押
C:保证
D:留置
答案：C

13.甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2005年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2006年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2007年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2009年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。
A:土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续
B:如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙
C:如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙
D:土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止
答案：B

14.土地私有制在（）时期达到了顶峰。
A:清末
B:唐代
C:宋代
D:明清
答案：D

15.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:国务院国土资源部
B:省级人民政府
C:省级人民政府计划管理部门
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

16.下列关于用益物权特征的说法不正确的是（）。
A:用益物权为独立物权
B:用益物权是以使用和收益为内容的限制物权
C:用益物权是一种他物权
D:用益物权是一种自物权
答案：D

17.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
D:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
答