河南省光山县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库完整.docx

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河南省光山县内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库完整

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权出让，由（）负责。
A:市人民政府
B:县、乡人民政府
C:县人民政府
D:市、县人民政府
答案：D

2.下列不属于农村集体经济组织可以收回土地使用权情形的是（）。
A:村民投票表决反对使用权人使用的
B:不按照批准的用途使用土地的
C:为乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
D:因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
答案：A

3.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:国家
C:发现者
D:个人
答案：B

4.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。
A:丙优先于乙受偿
B:丁优先于丙受偿
C:丙优先于丁受偿
D:丁优先于乙受偿
答案：C

5.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:工业用地50年
C:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
D:居住用地70年
答案：A

6.下列对用益物权的表述中，不正确的是（）。
A:用益物权是对标的物的有形支配
B:土地承包经营权属于用益物权
C:用益物权中的地役权不属于主物权
D:用益物权属于所有权
答案：D

7.集体建设用地使用权主体（）。
A:是特殊民事主体
B:只能是集体经济组织以内的人员
C:具有扩散性
D:是一般民事主体
答案：A

8.国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。
A:人身权和财产权
B:对世权和对人权
C:债权和物权
D:自物权和他物权
答案：C

9.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:自治区政府
B:省人民政府
C:直辖市政府
D:国务院
答案：D

10.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县人民政府
B:省级国土资源管理部门
C:市、县土地管理局
D:国务院国土资源部
答案：A

11.国有土地收益中的新增建设用地的土地有偿使用费，（）上缴国家中央财政。
A:0.25
B:0.4
C:0.3
D:0.35
答案：C

12.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“三级所有、队为基础”
C:“五级所有、人为基础”
D:“四级所有、家为基础”
答案：B

13.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
B:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
C:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
D:可以侵权人为被告提起民事诉讼
答案：B

14.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:省级土地管理部门
B:国务院
C:市人民政府
D:省级人民政府
答案：B

15.农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满（）年的，应视为现使用者所有。
A:17
B:30
C:20
D:25
答案：C

16.甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。
A:半
B:三
C:两
D:一
答案：C

17.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B:转让后用途不得改变
C:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：B

18.集体土地所有权的主体不包括（）。
A:村农民集体
B:乡农民集体
C:县农民集体
D:村民小组农民集体
答案：C

19.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:处分
C:收益
D:使用
答案：A

20.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：C

21.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交