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整理辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题王牌题库含答案解析

第I部分单选题（100题）

1.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:所有权是自物权的一种
C:物权是支配型财产权
D:债权是请求型财产权
答案：B

2.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:市、县级
C:省级
D:县级
答案：B

3.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押的主合同债权不得转让
B:最高额抵押只适用于贷款合同
C:具有担保债权的不特定性的特点
D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
答案：B

4.甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。
A:土地交易税
B:土地出让金
C:土地收益金
D:所有租金
答案：C

5.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:一般采用行政文件的形式
B:具有无偿性
C:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：C

6.下列不属于担保物权功能的是（）。
A:促进融资，搞活经济
B:保障金融安全
C:实现物的使用价值
D:担保债权的实现
答案：C

7.集体建设用地使用权的范围包括（）。
A:乡镇企业建设用地使用权和乡村公益建设用地使用权
B:乡镇企业建设用地使用权和乡镇公益建设用地使用权
C:乡村公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
D:乡镇公益建设用地使用权和乡村企业建设用地使用权
答案：A

8.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:20日
D:25日
答案：B

9.下列（）不属于土地利用权范畴。
A:土地租赁权
B:土地所有权
C:土地使用权
D:土地抵押权
答案：B

10.鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A:国有土地进一步私有化
B:帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
C:土地由个人私有转变为国家所有
D:地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
答案：C

11.孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。
A:孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
B:孙某与王某之间的租赁合同无效
C:孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
D:孙某与王某之间的租赁合同效力未定
答案：C

12.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:合伙合同
B:抵押合同
C:行纪合同
D:买卖合同
答案：C

13.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45294
C:45355
D:45293
答案：A

14.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:县级以上人民政府
C:省级人民政府
D:县级以上土地管理部门
答案：B

15.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:农村集体经济组织
B:乡(镇)人民政府
C:县级人民政府国土资源行政主管部门
D:县级人民政府
答案：A

16.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为被告
B:以处理争议的政府为第三人
C:向人民法院提起民事诉讼
D:以土地权属争议的另一方为被告
答案：A

17.土地征收的前提是（）。
A:为了国家安全利益
B:为了社会公共利益需要
C:为了社会经济利益
D:为了地区利益
答案：B

18.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C:抵押权人直接获得该土地使用权
D:如果要改变用途，则要办理审批手续
答案：C

19.宅基地使用权的权利主体是（）。
A:城镇人员
B:集体经济组织成员
C:事业单位
D:自然人
答案：B

20.所谓（），就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A:交付
B:展示
C:公示
D:公告
答案：C

21.在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租