云南省思茅区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（B卷）.docx

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云南省思茅区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题（B卷）

第I部分单选题（100题）

1.土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权
A:村民小组
B:村民委员会
C:乡镇集体经济组织
D:村集体经济组织
答案：C

2.征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍
A:六
B:三
C:二
D:五
答案：B

3.在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租的年租金额应当（）年调整一次
A:5
B:3
C:10
D:8
答案：A

4.用益物权制度的核心在于取得物的（）。
A:剩余价值
B:交换价值
C:价值
D:使用价值
答案：D

5.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:省级人民政府
C:国务院
D:县级人民政府
答案：C

6.甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。
A:有效
B:可予以撤销
C:效力待定
D:无效
答案：D

7.土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。
A:抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内
B:主债权届满之日起6个月
C:主债权诉讼时效期间
D:抵押权行使期间届满之日起12个月
答案：C

8.农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
A:省级
B:市级
C:县级
D:乡级
答案：C

9.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B:最高额抵押的主合同债权不得转让
C:最高额抵押只适用于贷款合同
D:具有担保债权的不特定性的特点
答案：C

10.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:经过批准可以
B:不能
C:可以
D:根据双方约定确定是否可以
答案：B

11.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法实施条例》
B:《土地管理法》
C:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
D:《土地登记办法》
答案：A

12.下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。
A:法律诉讼
B:行政复议
C:协商
D:政府处理
答案：B

13.承包方将土地交由他人代耕不超过（）的，可以不签订书面合同。
A:半年
B:一年
C:两年
D:三年
答案：B

14.下列不属于集体可以收回土地使用权的是（）。
A:将土地使用权转包
B:不当使用土地，致使土地状况严重恶化
C:擅自改变土地用途
D:长期闲置土地
答案：A

15.矿藏、水流、所有人不明的埋藏物、隐藏物及地下文物属于（）所有。
A:集体
B:发现者
C:国家
D:个人
答案：C

16.国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A:个人
B:集体
C:国家
D:单位
答案：B

17.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:财产权包括物权和债权
B:债权是请求型财产权
C:所有权是自物权的一种
D:物权是支配型财产权
答案：C

18.土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。
A:自然—经济综合体
B:社会—政治综合体
C:社会—经济综合体
D:自然—政治综合体
答案：A

19.土地确权是一种（）行为。
A:司法
B:政府
C:民事
D:诉讼
答案：B

20.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:协商
B:政府处理
C:仲裁
D:诉讼
答案：A

21.乡镇公益事业用地经依法审批后，由（）拨付，用地申请人取得乡村公益用地使用权。
A:县级人民政府国土资源行政主管部门
B:乡(镇)人民政府
C:县级人民政府
D:农村集体经济组织
答案：D

22.下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。
A:土地分配不公平
B:过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民
C:过去无偿占用或“一平二调”
D:行政建制变化
答案：A

23.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:国家
B:省、自治区集体所有
C:城市集体所有制单位
D:城市全民所有制单位
答案：A

24.（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。
A:1974
B:1972
C:1971
D:1973
答案：B

25.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:②①⑤⑥③④
B:①②⑤③⑥④
C:②①⑤③⑥④
D:①②⑥⑤③④
答案：C

26.空间的（）使得多个权利主体可以分割使用同一地表上下的空间。
A:容纳性
B:有用性
C:多层次性
D