江苏省泉山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题附参考答案（实用）.docx

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江苏省泉山区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题附参考答案（实用）

第I部分单选题（100题）

1.思之恋艺术公司通过协议方式取得了租赁国有建设用地使用权，使用期限为20年，在权利期间，该公司的下列（）做法违反法律规定。
A:占有该土地
B:将该土地使用权转让给他人
C:使用该土地使用权
D:收取由该土地使用权而产生的收益
答案：B

2.集体土地所有权在行使收益权时受到（）等方面的限制。
A:集体土地不得出让、转让、出租用于非农业建设
B:集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经人民政府审批
C:集体所有的土地不能直接用于房地产开发
D:集体土地所有者不得擅自改变土地用途
答案：C

3.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:12个月
C:6个月
D:3个月
答案：C

4.经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。
A:10
B:15
C:5
D:5
答案：D

5.随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。
A:土地出让
B:房屋抵押
C:银行贷款
D:土地抵押
答案：D

6.下列情形中应当按照土地侵权纠纷案件进行处理的是（）。
A:无人使用的荒地使用权
B:国有土地所有权
C:无人使用的国有空地
D:集体土地使用权
答案：D

7.国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。
A:7
B:3
C:5
D:10
答案：C

8.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地使用权转让
C:将土地租给他人使用
D:与他人互换土地使用权
答案：A

9.就抵押物的价值大于所担保债权的余额部分，抵押人（）。
A:处分时，必须经过抵押权人同意
B:可以对第三人提供担保
C:不得再行处分
D:对其丧失了所有权
答案：B

10.土地上下空间的所有权归属（）。
A:国家所有
B:集体所有
C:个人所有
D:国家和集体所有
答案：D

11.下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。
A:涉及邮政部门的土地权属争议
B:中央单位与地方单位之间的土地权属争议
C:涉及铁路部门的土地权属争议
D:军队与地方单位之间土地权属争议
答案：A

12.按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。
A:个人主义和自由主义
B:群体主义和自由主义
C:个人主义和极端主义
D:极端主义和自由主义
答案：A

13.确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。
A:城市土地国有化
B:城市郊区的土地属于国家所有
C:国有土地的性质不得改变
D:国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家
答案：A

14.下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。
A:跨县级行政区域的
B:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
C:同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的
D:在本行政区域内有较大影响的
答案：A

15.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A:不超过五年
B:不超过三年
C:不少于三年
D:不少于五年
答案：A

16.在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于（）。
A:15日
B:10日
C:20日
D:5日
答案：A

17.土地抵押权的标的是（）。
A:土地使用权
B:土地
C:土地所有权
D:土地建筑物
答案：A

18.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:单一代表、分级行使
B:多级代表、分别负责
C:单一代表、统一行使
D:多级代表、统一负责
答案：A

19.收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能（）。
A:只能由用益物权人行使
B:既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使
C:只能由所有人行使
D:只能由非所有人行使
答案：B

20.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:招标
B:挂牌
C:协议
D:拍卖
答案：C

21.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:50
B:40
C:70
D:30
答案：A

22.1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
A:《土地改革法》
B:《国家建设征用土地办法