浙江省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案（巩固）.docx

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浙江省历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库附答案（巩固）

第I部分单选题（100题）

1.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
C:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
D:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
答案：B

2.国有土地使用权需要作价授权经营给省属企业的，由（）批准。
A:国家土地管理局
B:国务院
C:省人民政府
D:省人民政府土地管理部门
答案：A

3.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
B:不得抵押
C:同时抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：C

4.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司可以取得出让国有土地使用权
B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
答案：D

5.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:无效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:经过有权机关追认后有效
答案：A

6.甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?
A:该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理
B:在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木
C:该出资入股合同效力应由县级以上政府确定
D:甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准
答案：A

7.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:任何单位和个人
C:国家司法机关
D:中央人民政府
答案：B

8.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:国土资源部
B:国务院
C:县人民政府
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：B

9.下列关于划拨国有建设用地使用权的抵押，说法正确的是（）。
A:有无地上建筑物不影响抵押
B:应当办理抵押登记，不办理登记的，不得对抗第三人
C:土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
D:抵押人无需领有国有土地使用证
答案：C

10.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
C:确定给甲集团公司
D:根据甲集团公司的决定确定
答案：A

11.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:导致土地受损的，国家给予赔偿
C:及时返还，并给予赔偿
D:未导致土地受损的，无须给予补偿
答案：A

12.以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。
A:抵押权
B:使用权
C:所有权
D:收益权
答案：C

13.某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。
A:该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效
B:质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意
C:质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权
D:该质权自办理质押登记手续时生效
答案：D

14.土地承包经营权自（）时设立。
A:土地承包经营权合同登记
B:土地承包经营权合同成立
C:有关主管部门批准
D:土地承包经营权合同生效
答案：D

15.征收基本农田的，由（）批准。
A:国土资源部
B:国务院
C:县级人民政府
D:省级人民政府
答案：B

16.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:行使优先购买权
B:运用职权宣布转让无效
C:对其进行处罚
D:无权干涉
答案：A

17.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权