湖南省雁峰区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（夺冠）.docx

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湖南省雁峰区2024《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题真题（夺冠）

第I部分单选题（100题）

1.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:我国主要实行的是以登记生效主义为主，兼采取登记对抗主义的立法模式
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主义和登记对抗主义两种立法主义
C:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
D:在登记对抗主义中，未经登记的不得对抗第三人
答案：D

2.质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）
A:不动产；动产
B:动产或者权利；不动产
C:不动产；动产与不动产
D:动产与不动产；动产
答案：B

3.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
B:空间所有权包含在土地所有权范围内
C:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：C

4.享有向用地者让与权利的是（）。
A:只能是集体土地所有者的代表
B:当地政府
C:只能是集体土地所有者
D:集体土地所有者或者集体土地所有者的代表
答案：D

5.下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。
A:可以分层设立
B:权利内容的特定性
C:空间的无限性
D:权能的差别性
答案：C

6.下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。
A:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
C:出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
D:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
答案：D

7.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上土地管理部门
B:省级人民政府
C:省级土地管理部门
D:县级以上人民政府
答案：D

8.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
B:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
答案：A

9.国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。
A:作为国家授权投资机构的国有独资公司
B:作为国家授权投资机构的集团公司
C:经国务院批准设立的国家控股公司
D:改组后的新设企业
答案：D

10.美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。
A:《俄克拉荷马州空间法》
B:《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C:《关于公路上空间运输的法律》
D:《阿拉斯加州空间法》
答案：B

11.甲公司依照国有建设用地使用权出让合同的约定已经付清了80℅的土地出让价款，则下列说法正确的是（）
A:甲公司无法得到国有建设用地使用权证书
B:甲公司可以获得国有建设用地使用权证书
C:甲公司可以按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
D:甲公司可以取得出让国有土地使用权
答案：A

12.长期以来，我国土地权属关系比较混乱，现阶段土地权属管理的核心内容是（）。
A:土地确权
B:土地登记
C:土地利用
D:土地归属
答案：A

13.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
B:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
C:不缴纳任何费用
D:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
答案：B

14.开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《中华人民共和国中外合资经营企业法》
C:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》
D:《中华人民共和国土地管理法》
答案：B

15.奴隶主和农奴主所有制建立于（）。
A:周
B:商
C:隋
D:夏
答案：A

16.在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。
A:乡级人民政府代收代缴
B:财政部门收取
C:房地产管理部门代收代缴
D:土地管理部门代收代缴
答案：D

17.空间权的概念出现于（）。
A:罗马法时期
B:十八世纪中叶
C:20世纪中叶
D:19世纪末20世纪初
答案：D

18.在一般情况下，涉及土地权属争议的案件都应当由（）管辖
A:县级国土资源行政主管部门
B:省级人民政府
C:乡级人民政府
D:市级国土资源行政主管部门
答案：A

19.甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开