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内部使用甘肃省临夏市《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题真题题库（历年真题）

第I部分单选题（100题）

1.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:有效
B:效力待定
C:可撤销
D:无效
答案：D

2.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:处分权
B:使用权
C:收益权
D:所有权
答案：D

3.下列不属于国家所有的是（）。
A:地下文物
B:矿藏
C:所有人不明的埋藏物
D:小区内的健身设施
答案：D

4.红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。
A:不变
B:办理有关手续后转为国家所有
C:由县级以上人民政府重新确定
D:转为黄翡灯具公司所有
答案：B

5.甲企业与乙企业签订土地使用权转让合同后，在尚未办理土地使用权变更登记手续的情况下，甲企业又与不知情的丙企业就同一宗土地签订了土地使用权转让合同，并依法办理了土地使用权变更登记，则转让行为的效力是（）。
A:前者无效，后者有效
B:前者有效，后者无效
C:两者均无效
D:前者无效，后者有效，且丙应承担给乙造成的损失
答案：A

6.（）指对土地事实上的管领。
A:占有
B:处分
C:使用
D:收益
答案：A

7.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒岩
B:荒丘
C:荒山
D:荒滩
答案：A

8.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:中央人民政府
B:国家司法机关
C:任何单位和个人
D:各级人民政府
答案：C

9.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
D:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

10.物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。
A:英国法
B:罗马法
C:德国法
D:日本法
答案：B

11.下列各项中，（）可以抵押。
A:宅基地使用权
B:农村土地所有权
C:通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权
D:耕地承包经营权
答案：C

12.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:债权
C:人身权
D:准物权
答案：B

13.土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。
A:双方约定的第三人
B:土地所有人
C:抵押人
D:抵押权人
答案：C

14.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
D:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
答案：B

15.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
B:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
C:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
D:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
答案：A

16.某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。
A:该乡居民对置换后的土地享有集体所有权
B:置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地
C:该乡原有集体土地应当收归国有
D:国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地
答案：B

17.香港的土地租用是（）。
A:有偿的
B:可以是有偿的，也可以是无偿的
C:无偿的
D:除约翰大教堂以外，都是有偿的
答案：B

18.土地权属争议处理的程序是（）。
A:①④②⑤③
B:①⑤④②③
C:⑤①②③④
D:①④⑤②③
答案：D

19.下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。
A:随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的
B:抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的
C:抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
D:抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限