河南省汝南县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（培优）.docx

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河南省汝南县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题内部题库（培优）

第I部分单选题（100题）

1.萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。
A:银行有权要求乡镇企业提前清偿债务
B:原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭
C:原抵押合同继续有效
D:乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同
答案：C

2.土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。
A:集体
B:农民
C:个人
D:国家
答案：D

3.下列不属于出让国有建设用地使用权特征的是（）。
A:是一种相对完整的土地权利
B:是有期限的
C:是以土地所有权与土地使用权统一为基础的
D:权利的取得是有偿的
答案：C

4.下列关于国有土地租赁的期限的说法，不正确的是（）。
A:根据情况实行短期租赁和长期租赁
B:长期租赁的期限不超过法律规定的同类用途土地出让最高期限
C:可以是无期限的租赁
D:短期租赁的期限不超过5年
答案：C

5.关于土地确权与土地登记，下列选项中说法正确的是（）。
A:登记是土地权利变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段
B:广义地看，确定土地权利归属是登记的过程
C:我国土地登记制度采取形式主义的登记体例
D:狭义地看，土地登记是土地确权的一个阶段
答案：A

6.下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。
A:适用的法律、法规等依据
B:争议双方当事人依法达成的书面协议
C:认定的事实
D:争议的事实、理由和要求
答案：B

7.集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
A:转移协议批准文件
B:集体土地使用权转移协议
C:原《集体土地使用证》
D:土地征用协议及批准文件
答案：D

8.下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（）。
A:不当使用土地，但没有使土地状况恶化
B:使用权人长期闲置土地
C:擅自改变土地用途
D:违法转让土地使用权
答案：A

9.王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。
A:建设用地使用权自7月2日设立
B:建设用地使用权自6月23日设立
C:建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准
D:建设用地使用权自6月25日设立
答案：A

10.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:侵权行为
B:他人占有
C:非法占有
D:自己占有
答案：B

11.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:工业用地50年
B:居住用地70年
C:商业、旅游、娱乐用地50年
D:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
答案：C

12.王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。
A:抵押权和质权都有效
B:抵押权无效，质权有效
C:抵押权和质权都无效
D:抵押权有效，质权无效
答案：C

13.在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A:关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
B:基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
C:改组或改造为国有独资公司
D:改组或改造为有限责任公司
答案：D

14.在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。
A:调查中实行举证责任倒置
B:承办人可以向有关单位和个人调查取证
C:国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证
D:根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得
答案：B

15.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
B:非国有企业兼并国有企业的
C:原国有企业破产或出售的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：C

16.土地确权是一种（）行为。
A:政府
B:民事
C:司法
D:诉讼
答案：A

17.甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙