历年陕西省吴起县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全【名校卷】.docx

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历年陕西省吴起县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必背200题大全【名校卷】

第I部分单选题（100题）

1.通常情况下，国有电力、通讯设施用地属于（）所有。
A:个人
B:集体
C:国家
D:既可能是国家也可能是集体
答案：C

2.关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A:具有担保债权的不特定性的特点
B:最高额抵押只适用于贷款合同
C:最高额抵押的主合同债权不得转让
D:最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
答案：B

3.关于调解书及其效力，下列说法正确的是（）。
A:调解书具有法律的效力，但不能作为土地登记的效力
B:调解书一旦达成不能反悔
C:双方当事人签名或者盖章之后调解书生效
D:调解达成协议的，应制作调解书
答案：D

4.我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。
A:多级代表、分别负责
B:单一代表、分级行使
C:多级代表、统一负责
D:单一代表、统一行使
答案：B

5.征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。
A:十倍以上
B:六至十倍
C:四至六倍
D:一至三倍
答案：C

6.用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。
A:调解
B:诉讼
C:行政复议
D:仲裁
答案：A

7.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:私有土地可以自由的买卖
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:联邦政府有权无偿征用省公有土地
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：A

8.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:二十倍
B:四十倍
C:三十倍
D:十倍
答案：C

9.最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。
A:可撤销
B:无效
C:效力待定
D:有效
答案：B

10.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:省、自治区、直辖市人民政府
B:县人民政府
C:国务院
D:国土资源部
答案：C

11.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1982年～1986年
B:1950年～1962年
C:1986年至今
D:1962年～1982年
答案：D

12.我国的土地担保物权主要指（）。
A:建设用地使用权
B:留置权
C:抵押权
D:质押权
答案：C

13.征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。
A:市人民政府
B:省、自治区、直辖市人民政府
C:国土资源部
D:国务院
答案：B

14.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:直接由国家收回
C:自动消灭
D:以出让方式处置
答案：D

15.确定土地的权利是指（）。
A:依法确定土地权利的主体、客体和内容
B:依法确定土地权利的用途、主体和内容
C:依法确定土地权利的用途、性质和条件
D:依法确定土地权利的用途、性质和内容
答案：A

16.住宅建设用地使用权期间届满的（）。
A:在三个月之内申请续期
B:在一个月之内申请续期
C:在两个月之内申请续期
D:自动续期
答案：D

17.担保物权中，（）属于法定的担保物权。
A:留置权
B:权利质权
C:抵押权
D:动产质权
答案：A

18.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:支配权
B:排他性财产权
C:请求权
D:对世权
答案：B

19.下列关于以土地使用权作价出资与国有土地使用权授权经营的关系，理解不正确的是（）。
A:权利内容不同
B:两种方式作价后土地权利的具体内容是相同的
C:两种方式的都规定了国家在一定年期内对国有土地使用权作价
D:获得权利的主体不完全相同
答案：B

20.土地承包经营权证由（）负责发放。
A:县土地局
B:村委会
C:乡人民政府
D:县级以上人民政府
答案：D

21.最高额土地抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人不得通过协议变更的是（）。
A:债权范围
B:实际发生的债权
C:债权确定的期间
D:最高债权额
答案：B

22.征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。
A:45325
B:45293
C:45294
D:45355
答案：A

23.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出