陕西省临潼区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题（典优）.docx

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陕西省临潼区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题（典优）

第I部分单选题（100题）

1.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:处分权
C:收益权
D:使用权
答案：A

2.下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。
A:用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产
B:用益物权只是所有权能的一部分权能
C:用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利
D:用益物权具有一定的期限
答案：C

3.在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
A:原国有企业破产或出售的
B:国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的
C:非国有企业兼并国有企业的
D:国有企业改组为股份合作制企业的
答案：A

4.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记对抗主义
B:意思主义
C:合同成立即生效
D:登记生效主义
答案：D

5.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:集体所有
B:所有权与使用权相统一
C:不可交易性
D:所有权与使用权相分离
答案：D

6.最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。
A:确定被担保债权的范围
B:最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
C:最高额抵押权消灭
D:一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
答案：B

7.张某在王某的土地上建了一间仓库存放杂物，根据规定，王某有权请求张某拆除仓库，恢复原状，这体现了土地权利的（）特征。
A:对世权
B:排他性财产权
C:请求权
D:支配权
答案：B

8.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:按当地政府规定的户用地面积标准
B:按村委会规定的用地面积标准
C:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
D:暂按现有实际使用面积
答案：D

9.甲农村集体经济组织通过与乙企业合资组建丙非法人联营企业，丙所占用的土地使用权由（）享有。
A:丙非法人联营企业
B:甲农村集体经济
C:甲农村集体经济与乙企业
D:乙企业
答案：B

10.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:应当办理登记
C:是否办理登记由承租人决定
D:无需办理登记
答案：B

11.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
B:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
答案：D

12.确定土地集体所有权的主要依据是（）。
A:《高级农业生产合作社示范规章》
B:是否征用
C:农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有
D:土改中是否颁发土地所有证
答案：C

13.下列各项中，属于我国《物权法》规定的担保物权的是（）。
A:典权
B:抵押权
C:地役权
D:相邻权
答案：B

14.我国台湾地区关于公示原则的法律效果采取的是（）。
A:登记对抗主义为主，登记成立主义为辅
B:登记成立主义
C:登记对抗主义
D:登记成立主义为主，登记对抗主义为辅
答案：B

15.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:宅基地使用权
B:永佃权
C:土地承包经营权
D:建设用地使用权
答案：B

16.国有土地使用权作价出资或入股时，应当（）。
A:由土地管理部门将土地使用权出让后，将出让金入股
B:由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股
C:由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业
D:由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权
答案：B

17.下列关于土地权属争议受理的说法错误的是（）。
A:申请人逾期不提交答辩书的，视为撤回申请，案件撤销，程序终止
B:当事人对不予受理决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼
C:申请人在接到申请书副本之日起1个月内提交答辩书和有关证据材料
D:国土资源行政主管部门在收到申请书之日起7个工作日内作出是否受理的意见
答案：A

18.土地抵押权的标的是（）。
A:土地所有权
B:土地建筑物
C:土地
D:土地使用权
答案：D

19.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:如果