2024年湖南省云溪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（名师系列）.docx

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2024年湖南省云溪区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试通关秘籍题库（名师系列）

第I部分单选题（100题）

1.关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。
A:国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押
B:承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记
C:承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有
D:承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效
答案：C

2.下列（）不是台湾的耕作权的主体。
A:缺少土地的农民个人
B:被征地以前土地所有权人
C:标的物所在地的农民个人
D:被征地以前土地使用权人
答案：A

3.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《农村土地承包法》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

4.建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。
A:1962年～1982年
B:1982年～1986年
C:1986年至今
D:1950年～1962年
答案：D

5.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:3
B:1
C:4
D:2
答案：D

6.根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
A:质押
B:留置
C:定金
D:保证
答案：D

7.下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A:不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
B:既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C:不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D:不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
答案：A

8.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:物权
B:人身权
C:准物权
D:债权
答案：D

9.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:使用权
C:占有权
D:收益权
答案：A

10.集体土地被征用(收)的程序顺序是（）。
A:①②⑤③⑥④
B:①②⑥⑤③④
C:②①⑤⑥③④
D:②①⑤③⑥④
答案：D

11.耕作权终止时，土地上现有农作物的所有权属于（）。
A:国家
B:土地使用权人
C:耕作权人
D:土地所有权人
答案：C

12.下列不属于社会保障性住房的是（）。
A:房改前公民从单位购买的公房
B:经济适用房
C:公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房
D:廉租房
答案：C

13.关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。
A:商业、旅游、娱乐用地50年
B:教育、科技、文化、卫生、体育用地50年
C:居住用地70年
D:工业用地50年
答案：A

14.下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。
A:《土地管理法》
B:《土地管理法实施条例》
C:《土地登记办法》
D:《确定土地所有权与使用权的若干规定》
答案：B

15.我国台湾地区的土地权利体系不包括（）。
A:典权
B:地上权
C:借用权
D:地役权
答案：C

16.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:国有土地征收为集体土地
B:国家以土地使用权作价入股
C:保留划拨国有土地使用权
D:国有土地使用权出让
答案：A

17.挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。
A:15日
B:20日
C:25日
D:10日
答案：D

18.以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。
A:国务院
B:省人民政府
C:直辖市政府
D:自治区政府
答案：A

19.土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。
A:仍然享有完全的优先受偿权
B:消灭
C:仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿
D:丧失了优先受偿权
答案：A

20.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
B:集体所有土地的推定原则
C:分阶段处