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内部使用陕西省户县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库大全【全国通用】

第I部分单选题（100题）

1.依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。
A:城市市区
B:城市市区和郊区
C:城市规划区
D:城市建成区及其边缘地区
答案：A

2.我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。
A:不可交易性
B:所有权与使用权相分离
C:集体所有
D:所有权与使用权相统一
答案：B

3.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:合伙合同
C:抵押合同
D:行纪合同
答案：D

4.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:50
C:70
D:30
答案：B

5.1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。
A:《宪法》
B:《农村土地承包经营法》
C:《高级农业生产合作社示范章程》
D:《国家建设征用土地办法》
答案：C

6.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:债权
C:财产权
D:物权
答案：D

7.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:在土地上种植果树
B:将土地租给他人使用
C:将土地使用权转让
D:与他人互换土地使用权
答案：A

8.周某持有某公司债券，在购买房屋时，周某以其所持有的公司债券出质，债券上未进行任何记载。当周某按约定将债券交付给质权人时，（）。
A:质押合同生效且具有对抗效力
B:质押合同不成立
C:质押合同生效，但不具有对抗效力
D:质押合同成立但不生效
答案：C

9.市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。
A:要求土地管理部门必须继续履行原合同
B:可以请求违约赔偿
C:解除合同
D:要求土地管理部门返还土地使用权出让金
答案：A

10.不属于土地登记的内容的是（）。
A:房屋改建登记
B:注销登记
C:初始登记
D:变更登记
答案：A

11.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1988年《宪法》修正案
B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:1998年《土地管理法》
D:1982年《宪法》
答案：A

12.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
B:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
D:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
答案：A

13.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《土地管理法》
B:《土地改革法》
C:《国家建设征用土地条例》
D:《农村人民公社工作条例草案》
答案：D

14.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
B:保留划拨
C:划拨
D:补交土地出让金
答案：A

15.（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
A:各级人民政府
B:国家司法机关
C:任何单位和个人
D:中央人民政府
答案：C

16.（）是对土地所有权的错误理解。
A:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
B:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:土地所有权与自然资源所有权可以分开
答案：A

17.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
B:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
C:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
D:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
答案：B

18.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A:运用职权宣布转让无效
B:行使优先购买权
C:对其进行处罚
D:无权干涉
答案：B

19.法律为了维护抵押权人的合法权利，保障抵押权的安全，赋予了抵押权人相应的权利以限制抵押人的处分权，下列选项中不属于该权利的是（）。
A:对处分行为的同意权
B:对抵押物不法妨碍的排除权
C:限制权
D:追及权
答案：A

20.农民土地所有制建立于（）年。
A:1950
B:1982
C:1948
D:1952
答案：A

21.关于土地确权，下列说法不正确的是（