湖南省2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试通关秘籍题库附答案（满分必刷）.docx

专业《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试题库，word格式可自由下载编辑，附完整答案！

湖南省2024年《土地登记代理人之土地登记相关法律知识》考试通关秘籍题库附答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.孙某和杨某签订了一买卖合同，合同约定，杨某从孙某处购买房屋一套，价款为人民币500000元，10日后交货，随后二人去相关部门进行了预告登记。次日，张某找到孙某，表示也想购买该房屋，并承诺付给孙某700000元人民币。孙某当场便和张某签订了合同，并和张某办理了登记手续。根据规定，该房屋应当归（）所有。
A:张某
B:杨某和张某共同
C:孙某
D:杨某
答案：C

2.甲与乙结婚，女儿丙三岁时，甲因医疗事故死亡，获得60万元赔款。甲生前留有遗书，载明其死亡后的全部财产由其母丁继承。经查，甲与乙婚后除共同购买了一套住房外，另有20万元存款。下列哪一说法是正确的？（）
A:乙有权继承甲的遗产
B:甲的遗嘱未保留丙的遗产份额，遗嘱全部无效
C:60万元赔款属于遗产
D:住房和存款的各一半属于遗产
答案：D

3.合同的终止是指（）。
A:合同效力的暂时停止
B:合同的解除
C:合同的变更
D:合同的消灭
答案：D

4.下列财产可以设定抵押的是（）。
A:宅基地使用权
B:自留山
C:某中学的小汽车
D:某大学的办公楼
答案：C

5.下列行为中，构成无因管理的是（）。
A:将他人耕牛误认为是自家所有而喂养
B:未受委托而招待朋友的客人
C:商店保安抓住小偷使某顾客免遭损害
D:主动修缮两家共用的围墙
答案：D

6.秦某是儿童影星，年满9周岁，片酬颇丰。其父秦某军的亲弟秦某强，家居山区，生活较为困难。秦某军征得秦某口头同意后，将秦某的片酬30万元以秦某的名义赠与秦某强。对秦某军这一民事行为的效力的下列表述，正确的是（）。
A:无效。理由是秦某军未征得秦某母亲的同意
B:无效。理由是秦某军处理秦某的财产不是为了秦某的利益
C:有效。理由是秦某军已征得秦某的同意
D:有效。理由是秦某军为其法定代理人，有权处理其财产
答案：B

7.下列民事法律关系中，可以以行为作为其客体的是（）。
A:人格权
B:物权
C:继承权
D:债权
答案：D

8.在行使留置权的过程中，履行债务的宽限期是（）。
A:2个月
B:15天
C:1个月
D:3个月
答案：A

9.在我国，对于机关法人的设立采取的是（）。
A:准则设立主义
B:行政许可主义
C:特许设立主义
D:强制设立主义
答案：D

10.下列行政行为中，适用情报公开制度的是（）。
A:行政立法
B:行政许可
C:行政处罚
D:行政复议
答案：A

11.某派出所所长姜某身穿制服在一饭店二楼吃饭期间，闻知楼下有人打架即去劝解和调停。参与斗殴人之一的杨某在姜某表明身份、鸣枪示警后仍不停手，反而大骂姜某。对方见杨某仍不停手，又和其对打起来。杨某突然操起一啤酒瓶，并在桌上敲碎后刺向对方。姜某开枪，击中杨某右肩致其歪倒在地，姜某又向其背部连射两枪，致其当场死亡。
A:姜某所属的公安局
B:姜某
C:姜某和其所属的公安局
D:姜某所在的派出所
答案：A

12.我国《婚姻法》第32条规定：“如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。”并例示性规定了判断夫妻感情确已破裂的理由，根据这一规定，下列几则离婚案中所涉问题，足以判断为“感情确已破裂”的是（）。
A:赵某诉丈夫周某离婚案中，提出丈夫曾与女网友会面
B:曹某诉妻子余某离婚案中，提出妻子偶尔和男同事打麻将
C:朱某诉丈夫董某离婚案中，提出不堪忍受丈夫的经常打骂
D:林某诉妻子顾某离婚案中，提出妻子出国留学导致两人分居三年之久
答案：C

13.民事法律行为和事实行为之间最主要的区别在于（）。
A:能否给权利人带来利益
B:是否具有目的性
C:能否产生法律后果
D:是否符合法律规定
答案：B

14.甲、乙二人各出资5万元购买了一套商品房，轮流居住，在甲居住期间因连降大雨，房屋倒塌，砸伤行人丙。丙应当向（）主张权利。
A:甲对丙负责赔偿
B:甲、乙对丙负连带赔偿责任
C:甲、乙分别对丙负赔偿责任
D:甲、乙按出资比例对丙负责赔偿
答案：B

15.甲常为乙制作手工制品，历来都是由乙按数量向甲支付一定的预付款。这次由于数量较大，乙提出要签订书面合同，并将预付款改为定金。由于甲是文盲，乙给甲讲合同内容与以往的做法完全一样，甲遂在合同上签字。该合同的性质是（）。
A:可撤销，因为甲是因受欺诈而为的意思表示
B:无效，因为甲是在乙乘人之危情况下而为的意思表示
C:无效，因为甲所作出的是虚假意思表示
D:可撤销，因为甲是重大误解而作出意思表示
答案：A

16.下列企业的建设用地使用权不得单独抵押的是（）。
A:集体企业、村企业
B:乡镇企业、