历年安徽省谯城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（满分必刷）.docx

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历年安徽省谯城区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题题库含答案（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地使用权转让
B:将土地租给他人使用
C:在土地上种植果树
D:与他人互换土地使用权
答案：C

2.用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。
A:1950年～1962年
B:1982年～1986年
C:1986年至今
D:1962年～1982年
答案：D

3.土地权利的内容集中体现在土地（）上。
A:所有权
B:收益权
C:使用权
D:处分权
答案：A

4.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府计划管理部门
B:国务院国土资源部
C:省级人民政府
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

5.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:土地灭失
B:提前收回出让国有建设用地使用权
C:国有建设用地续期申请获得批准
D:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
答案：C

6.下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A:国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
B:生效的人民政府处理决定是土地登记的依据
C:当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D:一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
答案：C

7.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:无需办理登记
C:应当办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：C

8.新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。
A:国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益
B:国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益
C:国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益
D:国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
答案：C

9.国土资源行政主管部门经过调解结案的，应当在调解书生效之日起（）内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
A:15
B:5
C:30
D:10
答案：A

10.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1991年
C:1989年
D:1990年
答案：D

11.《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。
A:大大提高
B:有所提高
C:不会降低
D:不因征地而降低
答案：D

12.下列关于各国对于空间权制度的规制，说法不正确的是（）。
A:英美法系国家在理论上创设了发展权制度
B:美国有关空间权制度的成文法相当发达
C:美国在历史上从未采纳绝对土地所有权的理念
D:法国、德国立法中无空间所有权的明确规定
答案：C

13.下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A:土地承包经营权
B:宅基地使用权
C:永佃权
D:建设用地使用权
答案：C

14.关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。
A:是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议
B:先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷
C:先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属
D:土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题
答案：B

15.甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。
A:39970
B:39969
C:39984
D:39996
答案：D

16.2009年10月6日，甲向乙借款10万元，并以其土地使用权作为抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得该土地使用权，期限是50年。则该土地使用权抵押的最长期限是（）。
A:50年
B:44年
C:46年
D:42年
答案：B

17.土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。
A:三十
B:十五
C:十
D:五
答案：A

18.以下对土地所有权的理解中，错误的是（）。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权具有绝对性
C:空间所有权包含在土地所有权范围内
D:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
答案：B

19.没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
A:征购
B:没收
C:征收
D:征收、没收
答案：C

20.禁止（）被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。