湖南省蒸湘区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案（培优B卷）.docx

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湖南省蒸湘区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库附答案（培优B卷）

第I部分单选题（100题）

1.抢险救灾等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后（）内申请补办建设用地审批手续。
A:1个月
B:6个月
C:12个月
D:3个月
答案：B

2.农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。
A:先由双方共有，三十年后返还给集体
B:在一定阶段内不变
C:变为双方共有
D:不变
答案：D

3.对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。
A:抵押权人直接获得该土地使用权
B:如果要改变用途，则要办理审批手续
C:如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
D:未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
答案：A

4.没收的对象为（）。
A:个人的土地
B:集体的土地
C:地主及官僚资本的土地
D:农民的土地
答案：C

5.西方国家地权主要表现形式中的抵押权是指（）。
A:债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖得价金受清偿之权
B:债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务
C:占有他人之不动产，而为使用及收益之权
D:在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权
答案：B

6.张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。
A:《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B:村集体可以征收张某的土地
C:村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D:张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
答案：D

7.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:10
B:15
C:7
D:5
答案：C

8.在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。
A:协议
B:招标
C:挂牌
D:拍卖
答案：A

9.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:抵押权
答案：D

10.划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益原则上应当上缴（）。
A:新土地使用者
B:原土地使用权主体
C:地方政府
D:国家
答案：D

11.以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
A:出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
B:划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
C:划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
D:出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
答案：C

12.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:土地的合理开发
B:依法确定土地权利
C:允许土地流转
D:维护土地市场稳定
答案：B

13.在通过划拨取得土地使用权的情况下，下列说法不正确的是（）。
A:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系
B:一般采用行政文件的形式
C:具有无偿性
D:国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系
答案：A

14.关于尊重历史和现实，分阶段处理土地权属问题的原则内容，不包括（）。
A:分阶段处理国家建设征收土地原则和集体之间使用土地的土地权属问题
B:要正确处理国家所有土地和集体所有土地之间的权属问题
C:集体所有土地的推定原则
D:要正确处理集体之间土地所有权的归属问题
答案：C

15.下列关于土地权利的表述错误的是（）。
A:土地权利属于不动产物权范畴
B:土地权利所包含的各项权能之间不会发生竞合和吸收
C:土地权利属于民事权利中的财产权范畴
D:土地权利的四项基本权能是占有权、使用权、收益权和处分权
答案：B

16.（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。
A:境外的自然人、法人和其他组织
B:境内外的自然人、法人和其他组织
C:境内的法人和其他组织
D:境外的法人和其他组织
答案：B

17.下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）