广东省坡头区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全完整版.docx

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广东省坡头区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题大全完整版

第I部分单选题（100题）

1.张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。
A:孙某优先于陈某受偿
B:李某优先于孙某受偿
C:陈某优先于孙某受偿
D:李某优先于陈某受偿
答案：C

2.土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。
A:个人
B:农民
C:集体
D:国家
答案：C

3.根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。
A:保留划拨
B:划拨国有土地使用权作价出资(入股)
C:补交土地出让金
D:划拨
答案：B

4.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地占有权
B:土地使用权
C:土地权利
D:土地抵押权
答案：C

5.以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。
A:同时抵押
B:如果是以划拨方式取得的，应当抵押
C:不得抵押
D:由双方当事人根据合同约定确定是否抵押
答案：A

6.关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（）。
A:土地所有权争议
B:土地使用权争议
C:土地他项权利争议
D:土地侵权纠纷
答案：D

7.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地所有权
B:土地留置权
C:土地抵押权
D:土地使用权
答案：A

8.（）的确定可以界定土地权利归属。
A:建设用地使用权
B:空间权
C:土地所有权
D:土地承包经营权
答案：B

9.在国有企业改制中，甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权，并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业，土地使用权应（）。
A:确定给乙股份制企业
B:根据甲集团公司的决定确定
C:根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定
D:确定给甲集团公司
答案：A

10.划拨国有土地使用权的使用期限是（）。
A:30～50年
B:无期限限制
C:70年
D:30年
答案：B

11.由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:四十倍
C:二十倍
D:十倍
答案：A

12.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:无效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:有效，但是应当将相关程序补正
D:经过有权机关追认后有效
答案：A

13.甲从超市中买来一高压锅，使用过程中发生爆炸，致使甲脸部受伤，住院数日。甲出院后，向人民法院起诉，请求超市赔偿损失，甲的这项请求权属于（）。
A:债权
B:准物权
C:人身权
D:物权
答案：A

14.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：C

15.下列叙述有误的一项是（）。
A:招标是当事人一方向数个相对人或不特定的人公布的订立合同的意思表示，因而投标人少于3人的，招标不得进行
B:投标人少于3个的，招标人应当依法重新招标
C:通过补交出让金而取得出让国有土地使用权的宜采双方协议的方式，但协议的出让金不得高于按国家规定所确定的最高价
D:拍卖是卖方以公开竞价方式在众多的买方中选定最高报价者并与之缔约，只有一个应买者时，拍卖自然无法实现
答案：C

16.（）主要反映静态的财产关系。
A:人身权
B:债权
C:财产权
D:物权
答案：D

17.国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。
A:市、县土地管理局
B:市、县人民政府
C:国务院国土资源部
D:省级国土资源管理部门
答案：B

18.征收耕地的安置补助费，按照（）计算。
A:需要安置的农业人口数
B:需要安置的家庭承包户的户数
C:被征收耕地的面积
D:被征收耕地的产值
答案：A

19.《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不