云南省临翔区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（考点梳理）.docx

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云南省临翔区内部使用《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试内部题库（考点梳理）

第I部分单选题（100题）

1.关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A:在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
B:国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人
C:土地所有权只能在法律规定的范围内、按照法律规定的方式进行交易
D:土地所有权处于高度稳定的状态
答案：C

2.对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。
A:行政诉讼
B:侵权诉讼
C:违约诉讼
D:民事诉讼
答案：A

3.土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。
A:城市全民所有制单位
B:城市集体所有制单位
C:国家
D:省、自治区集体所有
答案：C

4.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地担保物权
B:永佃权
C:土地用益物权
D:土地所有权
答案：B

5.关于土地权属争议与土地侵权纠纷，下列说法不正确的是（）。
A:土地权属纠纷是有关土地使用权的权属争议
B:两者的处理结果不同
C:土地侵权纠纷的前提是土地权属明确
D:两者解决方式有所不同
答案：A

6.（）是促进国土资源可持续利用的有力保障。
A:土地资源收为国有
B:赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权
C:加大对破坏土地违法行为的打击力度
D:加强对国土资源的行政管理
答案：B

7.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:县级以上人民政府
B:省级土地管理部门
C:县级以上土地管理部门
D:省级人民政府
答案：A

8.土地权利中最核心的财产权利是（）。
A:土地使用权
B:地役权
C:土地抵押权
D:土地所有权
答案：D

9.土地法律制度的核心内容是（）。
A:土地权利
B:土地使用权
C:土地占有权
D:土地抵押权
答案：A

10.保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。
A:依法确定土地权利
B:土地的合理开发
C:维护土地市场稳定
D:允许土地流转
答案：A

11.下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。
A:只有物理状态上发生变化才能称为处分行为
B:处分仅指法律变化行为
C:处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为
D:处分仅指事实变化行为
答案：C

12.按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。
A:40
B:70
C:50
D:30
答案：C

13.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:充分利用土地权利
B:保障经济的可持续发展
C:权利设置得当，严格执法
D:土地使用形式
答案：B

14.下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是（）。
A:如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地，应当向该用地单位支付补偿费、安置费
B:不缴纳任何费用
C:如果该土地是通过征收方式获得的集体土地，应当向集体支付补偿费、安置费
D:不向土地所有者缴纳土地使用权出让金
答案：C

15.集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。
A:荒滩
B:荒山
C:荒岩
D:荒丘
答案：C

16.下列土地权属争议案件中，县级人民政府国土资源行政主管部门无权受理的是（）。
A:个人与单位之间法规
B:单位与单位之间
C:个人之间
D:争议一方为军队，且涉及土地面积较大的
答案：D

17.征收权属于（）。
A:公法意义上的权力
B:私法意义上的权利
C:私法意义上的征收
D:公法意义上的征收
答案：A

18.以下关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是（）。
A:我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
B:协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请
C:当事人只有通过行政处理后，才能向人民法院起诉
D:起诉至法院的案件，作为民事诉讼案件处理
答案：D

19.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:转让后用途不得改变
C:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
D:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
答案：B

20.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:买卖合同
B:合伙合同
C:行纪合同
D:抵押合同
答案：C

21.2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说