贵州省福泉市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库完整版.docx

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贵州省福泉市整理《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库完整版

第I部分单选题（100题）

1.关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。
A:侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理
B:因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理
C:可以侵权人为被告提起民事诉讼
D:可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处
答案：A

2.关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）
A:联邦政府有权无偿征用省公有土地
B:政府为了公共利益有权无偿使用私人土地
C:私有土地可以自由的买卖
D:个人可以租赁政府的土地，但是不得购买
答案：C

3.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:抵押权
答案：A

4.土地使用权抵押登记效力采用（）原则。
A:登记生效主义
B:登记对抗主义
C:意思主义
D:合同成立即生效
答案：A

5.立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。
A:用途
B:空间六至
C:期限
D:主体
答案：B

6.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
D:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
答案：D

7.有关建设用地使用权的抵押，下列表述不正确的是（
A:建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物属于抵押财产
B:建设用地使用权实现抵押权时，应当将土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分
C:对于建设用地使用权上新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿
D:处分新增建筑物所得的价款归建筑物所有人所有
答案：A

8.在井田制下，土地属于（）所有。
A:农奴
B:国家
C:国王
D:奴隶主
答案：C

9.（）是自物权。
A:抵押权
B:所有权
C:使用权
D:租赁权
答案：B

10.在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A:应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序
B:应适用司法程序
C:可以选择行政程序或者司法程序
D:应适用行政程序
答案：C

11.关于土地征用，下列说法不正确的是（）。
A:适用于出现紧急情况
B:土地征用必须为了公共利益
C:土地征用需要经过权利人同意
D:国家通过土地征用获得土地的使用权
答案：C

12.从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。
A:使用权
B:收益权
C:占有权
D:支配权
答案：D

13.依照民法理论，下列不属于用益物权的是（）。
A:留置权
B:土地承包经营权
C:地役权
D:典权
答案：A

14.（）是对土地所有权的错误理解。
A:土地所有权与自然资源所有权可以分开
B:集体土地所有权主体只能是农村集体组织
C:集体土地所有权的性质在某些情况下可以改变
D:空间所有权包含在土地所有权范围内
答案：B

15.《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。
A:收益权
B:所有权
C:转让权
D:使用权
答案：B

16.农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。
A:乡人民政府
B:县级人民法院
C:省国土资源行政主管部门
D:乡土管所
答案：A

17.相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。
A:有利于管理和监督
B:有利于增强灵活性
C:有利于法律关系的明确
D:有利于保护交易安全
答案：B

18.下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。
A:国有建设用地续期申请获得批准
B:出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期
C:提前收回出让国有建设用地使用权
D:土地灭失
答案：A

19.土地权利体系设置的宗旨是（）。
A:权利设置得当，严格执法
B:充分利用土地权利
C:保障经济的可持续发展
D:土地使用形式
答案：C

20.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:转让后用途不得改变
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
答案：B

21.（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使