内部使用江苏省淮安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库带答案（能力提升）.docx

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内部使用江苏省淮安区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题内部题库带答案（能力提升）

第I部分单选题（100题）

1.由于土地确权本身的特殊性，要求从事该项工作人员满足的要求不包括（）。
A:具有较高的专业水平
B:具有较高的法律政策水平
C:对我国土地管理发展的历史和现状有充分的了解和把握
D:具有处理实际问题的能力
答案：A

2.我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。
A:无偿使用
B:有偿转让
C:低价转让
D:有偿使用和无偿划拨
答案：D

3.下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。
A:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国有土地，其处分行为无效
B:国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权让与土地使用者
C:国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权
D:县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人民政府及其职能部分上缴土地收益
答案：D

4.以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。
A:封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰
B:半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质
C:奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有
D:原始社会时实行土地共有制
答案：A

5.1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）所有。
A:上坡村
B:国家
C:县农机厂
D:上坡村农民个人
答案：B

6.A市为了促进城市现代化建设，准备扩大城市规模，征收耕地100公顷建设城市中心商业区。根据规定，该规划应当经过（）批准。
A:市人民政府
B:省级土地管理部门
C:省级人民政府
D:国务院
答案：D

7.下列说法正确的是（）。
A:债权人不可以以股权出质设立质权
B:质权自出质人交付质物时生效
C:出质人一定是债务人
D:质押合同自出质人交付质物时生效
答案：B

8.国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。
A:7
B:10
C:15
D:5
答案：A

9.1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。
A:农民
B:城市管理者
C:农村集体经济组织
D:国家
答案：D

10.土地所有权可以通过（）方式取得。
A:国家单方决定
B:法律规定
C:集体经济组织单方决定
D:当事人约定
答案：B

11.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:安置单位
B:被安置人员家庭成员
C:被安置人员个人
D:农村集体经济组织
答案：D

12.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
B:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
C:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
D:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
答案：B

13.国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A:保留划拨国有土地使用权
B:国家以土地使用权作价入股
C:国有土地使用权出让
D:国有土地征收为集体土地
答案：D

14.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
B:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
C:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
D:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
答案：D

15.下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A:建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行为属于权利取得的范畴
B:转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
C:转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D:转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
答案：D

16.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《城市房地产管理法》
B:《物权法》
C:《土地管理法》
D:《民法通则》