江苏省海陵区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及参考答案（完整版）.docx

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江苏省海陵区历年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试必刷200题通关秘籍题库及参考答案（完整版）

第I部分单选题（100题）

1.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:应当办理登记
B:可以办理登记
C:无需办理登记
D:是否办理登记由承租人决定
答案：A

2.下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A:《土地权属争议调查处理办法》
B:《土地权属争议处理暂行办法》
C:《物权法》
D:《土地管理法》
答案：A

3.甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。
A:征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费
B:征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费
C:直接将土地使用权转批给他人
D:无偿收回土地使用权
答案：D

4.下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（）。
A:调解应当符合自愿、合法的原则
B:经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理意见，报人民政府做出处理决定
C:为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当事人达成调解协议
D:调解达成协议的，应当制作调解书
答案：C

5.对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。
A:外资企业建设用地使用权
B:集体企业建设用地使用权
C:国有企业建设用地使用权
D:乡镇企业、村企业建设用地使用权
答案：D

6.下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。
A:债权是请求型财产权
B:财产权包括物权和债权
C:物权是支配型财产权
D:所有权是自物权的一种
答案：D

7.作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。
A:《农村土地承包法》
B:《土地管理法》
C:《土地管理法实施条例》
D:《确定土地所有权和使用权的若干规定》
答案：D

8.明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。
A:1988年
B:1990年
C:1991年
D:1989年
答案：B

9.随着资源稀缺矛盾的日益突出和科学技术的不断发展，人类利用土地的空间范围不断拓展，一些国家在传统地役权的基础上，还创设和发展了（）。
A:空间权
B:地役权
C:土地承包经营权
D:抵押权
答案：A

10.关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。
A:土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让
B:处分权是指对自然状态的改变
C:使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能
D:占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位
答案：C

11.第一次将地役权纳入我国法律体系的是（）。
A:《民法通则》
B:《土地管理法》
C:《物权法》
D:《城市房地产管理法》
答案：C

12.根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A:三十
B:五十
C:三十五
D:四十
答案：C

13.没收的对象为（）。
A:农民的土地
B:地主及官僚资本的土地
C:个人的土地
D:集体的土地
答案：B

14.国家征收土地的，依照法定程序批准后，由（）予以公告并组织实施。
A:省级土地管理部门
B:县级以上人民政府
C:县级以上土地管理部门
D:省级人民政府
答案：B

15.（）是土地权属争议中当事人自行解决争议的最基本的方式。
A:诉讼
B:协商
C:仲裁
D:政府处理
答案：B

16.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:地役权
B:建设用地使用权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：C

17.台湾的（）的性质是属于用益物权，但是兼有担保权的性质。
A:典权
B:永佃权
C:抵押权
D:耕作权
答案：A

18.“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。
A:英国衡平法
B:德国法
C:法国法
D:罗马法
答案：D

19.下列不属于转让房地产时应具备的条件的是（）。
A:转让时房屋已建成的，还应持有房屋所有权证
B:属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
C:按合同支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
D:属于成片开发土地的形成工业用地或其他建设用地条件
答案：B

20.下列合同中，可以发生留置权的是（）。
A:行纪合同
B:抵押合同
C:买卖合同
D:合伙合同
答案：A

21.下列关于土地登记的效力的说法，错误的是（）。
A:在登记生效主义中，登记是物权变动的生效要件
B:对于土地登记的效力主要有登记生效主