历年云南省麒麟区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【轻巧夺冠】.docx

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历年云南省麒麟区《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题题库【轻巧夺冠】

第I部分单选题（100题）

1.甲走在路上捡到一钱包，等了半天也没见失主回来领取，于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于（）。
A:侵权行为
B:非法占有
C:自己占有
D:他人占有
答案：D

2.下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。
A:无需审批
B:不是一项独立的土地权利类型
C:一户可以获得多处宅基地
D:没有使用期限限制
答案：D

3.以出让方式取得土地使用权进行开发，超过（）年未开工的，可以无偿收回。
A:4
B:1
C:3
D:2
答案：D

4.乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。
A:乡(镇)土管所
B:农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织
C:居委会
D:集体经济组织的成员
答案：B

5.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:省、自治区、直辖市
B:市
C:国务院
D:县
答案：A

6.1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）
A:国家
B:乙村
C:甲村
D:国营农场
答案：A

7.下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。
A:原土地使用者不受限制
B:必须领有国有土地使用证
C:具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明
D:原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人
答案：A

8.每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A:三十倍
B:十倍
C:十五倍
D:二十倍
答案：C

9.以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。
A:国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换
B:凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有
C:原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有
D:建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。
答案：D

10.土地承包经营权的登记（）。
A:是获得土地承包经营权的前提
B:具有使得行为生效的效力
C:具有对抗善意第三人的效力
D:属于法律的强行性规定
答案：C

11.关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系，下列说法不正确的是（）。
A:前者属于土地使用权的原始取得；后者属于土地使用权部分权能的传来取得
B:前者作为土地使用权登记；后者作为土地他项权利登记
C:前者发生在二级土地市场；后者发生在一级土地市场
D:前者是以国家所有者为出租人；后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
答案：C

12.在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。
A:地表、地层
B:地表、地上或者地下
C:地中、地下
D:地上、地下、地中
答案：B

13.国家依法对土地实行征用以后，应当（）。
A:及时返还，并给予补偿
B:导致土地受损的，国家给予赔偿
C:未导致土地受损的，无须给予补偿
D:及时返还，并给予赔偿
答案：A

14.集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的（）。
A:用益物权
B:担保物权
C:自物权
D:所有权
答案：A

15.某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。
A:40年
B:13年
C:26年
D:30年
答案：C

16.下列各项中，不属于抵押合同一般应当包括的条款的是（）。
A:合同当事人的详细情况
B:担保的范围
C:被担保债权的种类和数额
D:债务人履行债务的期限
答案：A

17.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
B:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:土地具有立体空间性
答案：B

18.某企业拥有划拨国有土地使用权，该企业破产时，土地使用权（）。
A:再次划拨给其他单位使用
B:直接由国家收回
C