2024年辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【名师系列】.docx

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2024年辽宁省《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必考200题通关秘籍题库【名师系列】

第I部分单选题（100题）

1.国有土地使用权的出让、租赁、划拨经有批准权的人民政府批准后，由（）人民政府土地管理部门作为代表实施。
A:市级
B:县级
C:省级
D:市、县级
答案：D

2.在土地权属争议解决的过程中，行政诉讼时效为收到行政处理决定之日起（）。
A:10日
B:60日
C:90日
D:30日
答案：D

3.农民集体所有的土地，由（）向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
A:乡政府
B:土地占有者
C:土地使用者
D:土地所有者
答案：D

4.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:土地用益物权
C:土地担保物权
D:永佃权
答案：D

5.下列对国有建设用地使用权权能的理解，不正确的是（）。
A:国有建设用地可以抵押
B:国有建设用地不可以出租
C:国有建设用地可以转让
D:国有建设用地具有较为完整的权能
答案：B

6.在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向（）提出申请。
A:省级人民政府
B:国务院国土资源部
C:省级人民政府计划管理部门
D:国有土地所有者代表和城市规划管理部门
答案：D

7.对有关权属争议的行政处理决定不服的，可以自收到行政处理决定之日起（）日内向人民法院提起行政诉讼
A:15
B:20
C:30
D:10
答案：C

8.甲县土地管理部门违反法定程序，未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定，甲县土地管理部门的行为（）。
A:无效
B:属于可撤销行为，经过相关部门撤销后无效
C:经过有权机关追认后有效
D:有效，但是应当将相关程序补正
答案：A

9.关于土地所有权的客体，下列说法不正确的是（）。
A:土地所有权和地表、地下的资源是无法分开的
B:分层次开发土地成为土地利用的新趋势
C:当事人只有通过设定建设用地使用权等用益物权的方式取得对土地及其上下空间的使用
D:土地具有立体空间性
答案：A

10.新加坡的国有土地分为国有土地和共有土地两种，二者之间既有共同之处又有区别，其中二者的共同点是（）。
A:包括尚未开发利用的土地
B:由土地局代表国家行使所有权
C:一般是正在使用的土地
D:主要用于公共目的
答案：D

11.下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。
A:将土地租给他人使用
B:将土地使用权转让
C:在土地上种植果树
D:与他人互换土地使用权
答案：C

12.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:地下文物
C:所有人不明的埋藏物
D:矿藏
答案：A

13.关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A:对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
B:非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
C:对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
D:本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
答案：B

14.房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。
A:两证
B:一证
C:多证
D:两证或多证
答案：B

15.要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）
A:经委托的国有股权持股单位
B:国务院
C:市县级政府土地管理部门
D:地方政府
答案：A

16.下列各项中可以设定质权的是（）。
A:房屋
B:土地
C:电脑
D:不转移占有的汽车
答案：C

17.在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。
A:《国家建设征用土地条例》
B:《农村人民公社工作条例草案》
C:《土地管理法》
D:《土地改革法》
答案：B

18.国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。
A:最终处分权
B:占有权
C:使用权
D:收益权
答案：A

19.（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
A:1998年《土地管理法》
B:1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
C:1988年《宪法》修正案
D:1982年《宪法》
答案：C

20.甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。