山西省武乡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（满分必刷）.docx

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山西省武乡县《土地登记代理人之土地权利理论与方法》考试必刷200题通关秘籍题库（满分必刷）

第I部分单选题（100题）

1.1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地，超过当地政府规定的面积，《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的，可（）确定集体建设用地使用权。
A:暂按现有实际使用面积
B:按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准
C:按村委会规定的用地面积标准
D:按当地政府规定的户用地面积标准
答案：A

2.不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。
A:国家
B:村集体经济组织
C:乡镇集体经济组织
D:村民小组
答案：A

3.土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A:土地所有权人
B:农村集体成员
C:国家
D:土地使用权人
答案：A

4.下列关于乡镇建设用地使用权的抵押，理解不正确的是（）。
A:乡镇建设用地使用权经乡级人民政府土地行政主管部门登记的，可以随厂房一起抵押
B:乡镇建设用地使用权只能随厂房一起抵押
C:在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
D:乡镇企业的土地使用权不得单独抵押押
答案：A

5.建设用地使用权分为（）。
A:中央建设用地使用权和地方建设用地使用权
B:国有建设用地使用权和私人建设用地使用权
C:集体建设用地使用权和私人建设用地使用权
D:国有建设用地使用权和集体建设用地使用权
答案：D

6.下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。
A:宅基地使用权
B:建设用地使用权
C:永佃权
D:土地承包经营权
答案：C

7.甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。
A:办理有关手续后转为国家所有
B:归甲村集体所有
C:归乙城镇集体所有制单位
D:归乙城镇集体所有
答案：A

8.国家根据需要，可将（）的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司。
A:50年
B:一定年限
C:30年
D:20年
答案：B

9.1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A:“二级所有、村为基础”
B:“五级所有、人为基础”
C:“四级所有、家为基础”
D:“三级所有、队为基础”
答案：D

10.因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。
A:退还全部的土地出让金
B:退还相应的出让金
C:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿
D:对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金
答案：D

11.国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为（）。
A:土地抵押权
B:土地使用权
C:土地留置权
D:土地所有权
答案：D

12.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:具有地上建筑物的合法证明
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:取得同意流转批准书
D:已取得集体土地所有权证
答案：D

13.关于土地权属争议的受理，下列选项中说法不正确的是（）。
A:认为应受理的，在决定受理之日起5个工作日内将申请书副本发送给被申请人
B:国土资源行政主管部门在受到申请后，首先对申请人的资格进行审查
C:被申请人在接到申请书副本之日起15个工作日内提交答辩书和有关证据
D:在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见
答案：C

14.对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。
A:登记对抗主义
B:登记要件主义
C:意思表示主义
D:登记对抗主义和登记要件主义
答案：A

15.申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。
A:农用地征收
B:农用地征用
C:农用地出让
D:农用地转用
答案：D

16.除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。
A:《民法通则》
B:《土地管理法》
C:《城市房地产管理法》
D:《土地登记条例》
答案：A

17.在井田制下，土地属于（）所有。
A:国王
B:农奴
C:国家
D:奴隶主
答案：A

18.对于征用土地的安置补偿费，如果需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给（）。
A:被安置人员个人
B:农村集体经济组织
C:被安置人员家庭成员
D:安置单位
答案：B

19.实行井田制的朝代是（）。
A:唐朝
B:隋朝
C:周朝
D:明朝
答案：C

20.建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。
A:6个月
B:18个月
C:1年
D:2年
答案：C