贵州省平坝区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题及答案【必刷】.docx

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贵州省平坝区2024年《土地登记代理人之土地权利理论与方法》资格考试真题及答案【必刷】

第I部分单选题（100题）

1.下列不属于提前收回出让国有建设用地使用权的条件的是（）。
A:公共利益的需要
B:用地者违约
C:用地者违法
D:不可抗力
答案：D

2.之所以称物权是“对世权”，是因为（）。
A:物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人
B:物权主要反映财产的归属关系
C:物权是直接支配物的权利
D:物权是永久性的权利
答案：A

3.无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）
A:不予补偿
B:应当给予适当补偿
C:应当给予全额补偿
D:可以根据具体情况决定是否给予补偿
答案：B

4.下列不属于土地基本特性的是（）。
A:稀缺性
B:社会资源
C:最基本的生产资料
D:不可替代性
答案：B

5.下列不属于集体建设用地使用权流转的条件的是（）。
A:取得同意流转批准书
B:符合土地利用总体规划、小城镇建设规划
C:已取得集体土地所有权证
D:具有地上建筑物的合法证明
答案：C

6.我国土地权属发生争议时，正确的作法是（）。
A:土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理
B:个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府处理
C:在土地所有权和使用权争议解决前，双方可以改变土地利用现状
D:当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起十五日内，向人民法院起诉
答案：A

7.我国的土地权利体系不包括（）。
A:土地所有权
B:土地担保物权
C:土地用益物权
D:永佃权
答案：D

8.对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A:国务院
B:省、自治区、直辖市
C:市
D:县
答案：B

9.土地上下空间的所有权归属（）。
A:集体所有
B:个人所有
C:国家所有
D:国家和集体所有
答案：D

10.根据《土地管理法》的规定，征收其他土地超过七十公顷的由（）批准
A:县人民政府
B:国务院
C:国土资源部
D:省、自治区、直辖市人民政府
答案：B

11.土地权属争议的一方对土地权属争议的政府处理不服的，应当（）。
A:以处理争议的政府为第三人
B:向人民法院提起民事诉讼
C:以土地权属争议的另一方为被告
D:以处理争议的政府为被告
答案：D

12.以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。
A:有偿
B:公开
C:自愿
D:平等
答案：B

13.关于质押与留置权，根据我国法律，下列说法正确的是（）。
A:留置权与质押并存时，留置权优先
B:留置权是法定的，而质押是约定的
C:留置权与质押并存时，效力相同
D:两者都可以以动产权利为标的
答案：B

14.下列关于出让土地使用权的转让的说法，不正确的是（）。
A:未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
B:出让合同和登记文件中所载明的义务权力随之转移
C:其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限
D:转让后用途不得改变
答案：D

15.集体所有的土地（）直接用于房地产开发。
A:可以
B:根据双方约定确定是否可以
C:经过批准可以
D:不能
答案：D

16.1950年颁布的（）为国家土地所有权和集体土地所有权制度的确立奠定了基础。
A:《国家建设征用土地办法》
B:《宪法》
C:《中华人民共和国土地改革法》
D:《土地管理法》
答案：C

17.下列权利中不属于用益物权的是（）。
A:建设用地使用权
B:地役权
C:抵押权
D:土地承包经营权
答案：C

18.下列不属于国家所有的是（）。
A:小区内的健身设施
B:矿藏
C:地下文物
D:所有人不明的埋藏物
答案：A

19.甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。
A:自最高额土地抵押权设立之日起满两年后
B:自抵押权行使期间届满之日起满两年后
C:自抵押权行使期间届满之日起满一年后
D:自最高额土地抵押权设立之日起满一年后
答案：A

20.土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）
A:可以办理登记
B:是否办理登记由承租人决定
C:无需办理登记
D:应当办理登记
答案：D

21.土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。
A:有优先购买权
B:可以收回该土地使用权
C:应当督促其按照市场价格转让
D:无权干涉
答案：A

22.对租赁土地使用权人的法定续租权，下列理解不正确的是（）。
A:根